Appartamento All'asta In Via Santi, 80/84 86, 95034 Bronte Ct, Italia Bronte, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a bronte

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da casa indipendente su più livelli con garage pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e possibilità di valorizzazione nel centro di Bronte. Vendita in asta giudiziaria — possibilità di acquisto all'asta a condizioni vantaggiose per investitori o famiglie intraprendenti.

L'immobile è una casa indipendente di tipo economico distribuita su tre elevazioni fuori terra per una superficie catastale complessiva di 144 mq (8,5 vani). Al primo livello ampio ingresso-soggiorno, un vano e due accessori (cucina e w.c.); al secondo piano due vani e quattro accessori (due ripostigli e due disimpegni); al terzo piano un vano, lavanderia, bagno e terrazza a livello. Interni ampi e con possibilità di riorganizzazione degli spazi secondo esigenze moderne. Nessun ascensore.

Completa la proprietà un garage al piano terra con accesso da Via Santi n.80, superficie catastale 20 mq; presente un soppalco di circa 7,4 mq realizzato in via non conforme (da demolire) e impianto elettrico da adeguare. Entrambi i beni risultano attualmente occupati su disposizione del G.E.

Punti di forza: struttura indipendente con terrazza e garage pertinenziale, superficie generosa (144 mq) adatta a chi cerca una casa da ristrutturare o da mettere a reddito. Possibilità di sanatoria urbanistica per le addizioni esistenti (zona urbanistica B1); oneri stimati per la regolarizzazione circa €15.000. Trasparenza sulle criticità: opere abusive da regolarizzare e il soppalco nel garage da rimuovere, occupazione attuale degli immobili.

Contesto: ubicato nel centro storico di Bronte (CT), in Via Santi, con vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti cittadini. Posizione comoda per chi cerca un immobile vicino al tessuto urbano e alle principali comodità del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli + garage pertinenziale
• Superficie: 144 mq catastali (abitazione) + 20 mq (garage)
• Piano: vari piani (primo, secondo, terzo); garage a piano terra
• Località: Bronte (CT), via Santi nn. 84-86 / accesso garage civ. 80
• Stato: da ristrutturare; parti con opere abusive da regolarizzare; garage con soppalco abusivo da demolire; immobili attualmente occupati
• Pertinenze: garage (cat. A/4, sub 1) + terrazza a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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