Garage All'asta In Via Vesuvio 5 - 95034 Bronte (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 garage funzionale con soppalco all'asta a bronte

Un locale garage di buona metratura proposto all'asta, ideale come parcheggio coperto, deposito o piccolo laboratorio. Opportunità chiara per chi cerca un immobile all'asta a Bronte con prezzo base contenuto e potenziale di personalizzazione.

Il locale è un ambiente unico di circa 30,00 mq al piano terra di Via Vesuvio 5: pavimentazione in cemento, pareti al grezzo con parti in pietrame a vista e altezza utile di circa 4,35 m. È presente un soppalco che occupa circa 18,30 mq e riduce l'altezza sottostante a circa 2,15 m, utile per deposito o area tecnica. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bronte (foglio 81, particella 1554, sub 3, categoria C/6, rendita € 33,62).

Trasparenza su stato e interventi necessari: il perito rileva incongruenze urbanistiche (soppalco ancorato con lame in ferro e sopraelevazione del tetto senza titolo). Essendo l’immobile in zona PRG B2 e privo di cubatura disponibile per sanatoria, è prevista la demolizione e il ripristino alla situazione presunta; la stima degli oneri per ripristino è di circa € 5.000, costo già considerato nella determinazione del prezzo del bene. Questa caratteristica rende l’offerta un’occasione per chi può intervenire con lavori mirati o cerca un immobile da personalizzare.

Punti di forza: ampia altezza interna (consente diverse soluzioni), posizione centrale nel Comune di Bronte e categoria catastale garage (C/6) che facilita l’uso come pertinenza o deposito. Criticità da valutare: lavori di regolarizzazione e ripristino da eseguire; consigliata visione e valutazione tecnica preventiva prima di presentare offerta.

La zona di Via Vesuvio è inserita nel tessuto urbano di Bronte, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buona accessibilità veicolare per carico/scarico e ingresso al piano strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (box)
• Superficie: circa 30,00 mq (soppalco di circa 18,30 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Bronte (CT), Via Vesuvio n. 5
• Stato: al grezzo; pavimento in cemento; pareti in pietrame a vista; presenza di soppalco e sopraelevazione irregolare
• Pertinenze: soppalco (circa 18,30 mq)
• Classe energetica: non applicabile (categoria C/6 - garage)
• Catasto: fg. 81, part. 1554, sub 3, rendita € 33,62

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e assisterti nella partecipazione.