Appartamento All'asta In Via Giulio Cesare 8 - 95034 Bronte (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta a bronte

Un'opportunità per chi cerca spazi abitativi ampi e luminosi: appartamento mansardato di 132 m² proposto all'asta nel centro di Bronte, a poca distanza dai servizi principali. Ideale per chi vuole ricavare una casa confortevole con finiture a proprio gusto.

Si tratta di un appartamento per civile abitazione (cat. A/2) di 132 m² catastali e 5 vani, posto al quarto piano/sottotetto di un fabbricato in Via Giulio Cesare 8. L'unità è mansardata e presenta un ampio balcone continuo che affaccia sulla strada; sul lato ovest è stato ricavato un piccolo ripostiglio chiuso con elementi leggeri di alluminio e vetro.

L'immobile all'asta presenta modifiche esterne rispetto alla concessione in sanatoria: i balconi sono stati ridisegnati utilizzando l'intero solaio e una porzione è stata chiusa con struttura leggera. Queste difformità risultano sanabili mediante presentazione di CILA in sanatoria; la sanzione prevista è di circa €1.000 oltre a spese tecniche e oneri stimabili in via forfettaria intorno a €4.000. Segnaliamo inoltre che l'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: metratura generosa (132 m²) e distribuzione su 5 vani che permettono diverse soluzioni di layout; balcone continuo che valorizza il living; possibilità di regolarizzare le modifiche con costi contenuti rispetto all'investimento complessivo. Contesto: ubicato a Bronte (CT), in posizione servita, comoda a negozi, servizi comunali e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/2)
• Superficie: 132 m² catastali (5 vani)
• Piano: quarto / sottotetto (mansardato)
• Località: Via Giulio Cesare 8, Bronte (CT)
• Stato: occupato dal debitore; abitabile con difformità da sanare (CILA in sanatoria consigliata)
• Pertinenze: ampio balcone continuo; piccolo ripostiglio chiuso sul lato ovest
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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