Appartamento All'asta In Via Angelo Gabriele 29 - 95034 Bronte (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa caratteristica con deposito all'asta a bronte

Situata nel cuore del centro storico, questa casa caratteristica viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con forte potenziale di valorizzazione. Perfetta per chi desidera un intervento personalizzato in una cornice storica siciliana.

L'immobile è composto da un'abitazione distribuita su primo e secondo piano e da un deposito/cantina al piano terra: superficie lorda complessiva pari a circa 150 mq (circa 111,5 mq primo+secondo + 38,4 mq deposito). Al primo piano si sviluppa l'ingresso con ampio vano e gli ambienti principali; al secondo sono presenti cucina, terrazze e un sottotetto. Sono presenti due terrazze e un sottotetto praticabile. Lo stato è in corso di ristrutturazione con lavori avviati e attualmente sospesi; gli impianti e gli infissi risultano da completare o adeguare.

Punti di forza: immobile in pietra lavica con elementi tipici del centro storico, doppia esposizione con terrazze panoramiche, buona superficie complessiva utile per una soluzione residenziale ampia o per suddividere gli spazi a seconda delle esigenze. Il deposito al piano terra amplifica le possibilità d'uso (cantina, garage o laboratorio). La perizia tecnica indica una valutazione di mercato intorno a €91.000, evidenziando il potenziale valore dopo il completamento dei lavori.

Il contesto è il centro storico di Bronte (CT), a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti comunali. La posizione è ideale per chi desidera vivere o investire in un borgo con forte identità storica e buon richiamo turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su due livelli con deposito
• Superficie: circa 150 mq lordi complessivi (111,52 mq piano primo+secondo + 38,42 mq deposito)
• Piano: primo e secondo (abitazione) + piano terra (deposito)
• Località: centro storico di Bronte (CT) – fg.82, p.lla 254 sub 1 e sub 2
• Stato: in corso di ristrutturazione, lavori sospesi, immobili disabitati
• Pertinenze: deposito/cantina al piano terra, due terrazze, sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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