Villa All'asta In Contrada Serra Sn Bronte (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con giardino e garage all'asta a bronte

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, offre un'opportunità rara per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di valorizzazione a pochi minuti dal centro di Bronte. Ideale per famiglie o per chi desidera trasformare una residenza dal carattere rustico in un gioiello personalizzato.

La proprietà è composta da tre livelli: piano terra, primo e piano mansarda per una superficie commerciale complessiva di circa 411 mq (superficie utile coperta circa 335 mq). Piano terra di 167,88 mq con ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e veranda vetrata che affaccia sul giardino; piano primo di 80,94 mq con tre camere e due bagni; piano mansarda di 86,34 mq con ampi volumi e luce naturale. Balconi e terrazze per 18,65 mq e giardino di pertinenza di 133 mq completano l'unità.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, finiture in stile rustico (pavimenti in cotto, travi a vista), scala interna in legno che collega i tre livelli, camino e spazi esterni godibili. Completano la proprietà due garages con accesso diretto dalla strada, rispettivamente di circa 20 mq e 22 mq (altezza interna 3,50 m), utili come posti auto o laboratori. Stato di conservazione generale: buono, con alcune opere realizzate senza titolo che necessitano di regolarizzazione; la perizia segnala oneri stimati per sanatoria e concessione.

Contesto: ubicata in Contrada Serra, in una zona suburbana agricola tranquilla e panoramica, raggiungibile in circa 10 minuti in auto dal centro di Bronte. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, trattorie tipiche e collegamenti con il territorio circostante. Soluzione perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola unifamiliare
• Superficie: sup. commerciale ca. 411 mq (superficie utile coperta ca. 335 mq)
• Piano: terra, primo e mansarda (scala interna)
• Località: Bronte (CT), Contrada Serra
• Stato: buono; opere abusive rilevate, richiedono sanatoria/adeguamenti
• Pertinenze: giardino 133 mq; balconi/terrazze 18,65 mq; 2 garage (20 mq e 22 mq, h 3,50 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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