Appartamento All'asta In Via Vittorio Alfieri - 95034 Bronte (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento popolare con terrazza all'asta a Bronte

All'asta: casa indipendente su tre livelli nel centro di Bronte, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con ingresso autonomo e terrazza panoramica. Opportunità per acquisto in asta giudiziaria a prezzo potenzialmente vantaggioso.

Si tratta di un'abitazione popolare con superficie commerciale di 105 mq, sviluppata su tre elevazioni fuori terra collegate da scala interna: al piano terra vano, cucina e bagno; al primo piano due vani; al secondo piano un vano, piccola lavanderia e terrazza. Ingresso autonomo con accessi da Via Vittorio Alfieri e dal Cortile Davide. L'immobile è indivisibile e al momento del sopralluogo risultava libero e non abitato.

Lo stato conservativo è nel complesso scadente: impianto elettrico non a norma, infissi in legno datati e finiture originarie. È presente una veranda sul terrazzo realizzata in modo precario e non conforme, da demolire (costo stimato circa €1.000, già considerato nella perizia). Ideale per chi intende ristrutturare valorizzando la posizione centrale e la terrazza.

Punti di forza: ingresso indipendente, sviluppo su più livelli che offre possibilità di ridistribuzione degli spazi, terrazza e lavanderia al piano superiore, ubicazione all'interno della perimetrazione urbana con servizi a portata di mano. Criticità chiare e quantificate in perizia: lavori di adeguamento impiantistico e rimozione veranda abusiva.

La proprietà si trova nel centro storico/urbano di Bronte (CT), con facile accesso ai servizi locali, negozi e trasporti del paese. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati e dispone di planimetria; l'epoca di costruzione è documentata con licenza edilizia n. 4393 del 27/01/1976.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento popolare indipendente su tre livelli (lotto unico)
• Superficie: 105 mq superficie commerciale
• Piano: piano terra, primo e secondo connected internamente (senza ascensore)
• Località: Bronte (CT), Via Vittorio Alfieri (accesso anche da Cortile Davide)
• Stato: da ristrutturare; impianto elettrico non a norma; infissi datati; veranda da demolire
• Pertinenze: terrazza, piccola lavanderia; ingresso autonomo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati foglio 82, particella 2412 sub x, graffata con particella 2416 sub x
• Note commerciali perizia: valore stimato mercato circa €46.250 (valore prudenziale indicato €40.000 dopo riduzione per asta)

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