Casa Singola All'asta In Via Madonna Della Via, 95041 Caltagirone Ct, Italia Caltagirone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale/commerciale all'asta a Caltagirone

Un'opportunità unica per investitori e costruttori: scopri questo imponente complesso in costruzione, messo all'asta a Caltagirone, perfetto per plasmare la tua visione immobiliare.

Questo fabbricato, identificato come Edificio A, è un versatile immobile condominiale in fase avanzata di costruzione, situato su un ampio lotto di terreno. Il progetto prevede un piano interrato per depositi e box auto, un piano terra destinato a locali commerciali e ben quattro unità abitative residenziali distribuite su primo, secondo e terzo piano.

Esternamente, la struttura portante in cemento armato è completa e robusta, con tamponature quasi ultimate e intonaco colorato già presente. I varchi per gli infissi sono definiti e le ringhiere dei ballatoi sono state installate per oltre la metà, conferendo già una solida immagine all'edificio. La copertura a “padiglione” con tegole portoghesi garantisce durabilità e un design tradizionale.

Internamente, i piani interrato e terra si presentano al rustico, offrendo la massima flessibilità per personalizzare gli spazi commerciali e i depositi. I piani superiori, dedicati alla civile abitazione, mostrano divisioni interne già realizzate in laterizi e pareti intonacate a gesso. Sebbene richiedano il completamento di finiture come pavimenti e sanitari, la predisposizione avanzata degli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario e termico) semplifica notevolmente i lavori finali, lasciando libertà di scelta per gli interni.

Situato in una zona di Caltagirone in forte espansione, l'immobile gode di un'ottima posizione sulla via Madonna della Via, vicino al centro abitato e a breve distanza dallo stadio comunale. L'area è ben servita e include destinazioni d'uso che spaziano dal residenziale al commerciale, rendendo questa asta giudiziaria a Caltagirone un'occasione da non perdere per investitori che cercano un progetto con grandi potenzialità. Include ampi spazi dedicati a parcheggi, percorsi pedonali e aree verdi, ideale per un progetto di sviluppo integrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso residenziale/commerciale in costruzione
• Superficie: 3.760 mq lordi edificati su lotto di terreno di 0,6934 Ha
• Piano: Interrato, Terra, Primo, Secondo, Terzo
• Località: Caltagirone (CT)
• Stato: In corso di costruzione (rustico avanzato)
• Pertinenze: Balconature, terrazze, spazi per box auto/depositi
• Classe energetica: Non applicabile (immobile in costruzione)

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