Appartamento All'asta In Via Carlo Carrà N9 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con corte esterna all'asta a caltagirone

Questa casa monofamiliare in vendita all'asta a Caltagirone offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione. L'immobile, posto al piano terra, combina ambienti abitativi pronti all'uso con locali di servizio che richiedono interventi mirati.

La tipologia è casa unifamiliare a piano terra con superficie coperta commerciale di circa 73,66 m² destinata ad uso abitativo. Internamente si compone di ingresso/corridoio, soggiorno/pranzo con angolo cottura, vano letto e vano lettino e bagno; sono inoltre presenti locali di sgombero pertinenziali per complessivi circa 47 m². L'unità è completata da un'ampia area esterna esclusiva di circa 495 m² che può essere valorizzata come corte, giardino o orto. Lo stato d'uso dell'abitazione è buono; è presente impianto termico (termocamino) e impianto elettrico funzionante, mentre un locale di servizio è da ristrutturare e in parte è stato realizzato in difformità (aspetti urbanistici e sanatorie da regolarizzare/valutare).

Tra i punti di forza: l'accesso autonomo al piano terra, la corte esterna di notevole superficie ideale per chi cerca spazio all'aperto, la composizione funzionale per una famiglia e la presenza di locali accessori utili come deposito o laboratorio. Da evidenziare la trasparenza sulla situazione urbanistica: la perizia segnala la presenza di un locale realizzato abusivamente e indica interventi necessari e stima dei relativi costi. Questa informazione è utile per valutare prezzo e fattibilità degli adeguamenti.

Situata nella periferia di Caltagirone (Via Carlo Carrà n. 9), l'abitazione gode di facile collegamento con i servizi locali e le principali attività del territorio. La zona è servita da viabilità locale e presenta contesti residenziali e spazi agricoli/coltivati nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare (unità abitativa a piano terra) all'asta
• Superficie: superficie coperta commerciale abitazione circa 73,66 m²; locali di sgombero circa 47 m²; area esterna esclusiva circa 495 m²
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: via Carlo Carrà n. 9, Caltagirone (CT)
• Stato: buono stato d'uso per l'abitazione principale; locali di servizio da ristrutturare / verifica urbanistica necessaria
• Pertinenze: locali di sgombero (deposito) e ampia corte/area esterna privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (rif.): valore stimato lotto 01 €47.000 (perizia CTU)

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