Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Industrie N 2 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale di ampia metratura e corte esclusiva all'asta a caltagirone

Immagina di acquisire all'asta una struttura commerciale di grandi dimensioni, pronta per rilancio o per essere trasformata secondo un nuovo progetto imprenditoriale. Questa opportunità all'asta si trova in posizione strategica a Caltagirone e offre spazi generosi e accessi comodi per ogni attività.

L'immobile è un fabbricato ad uso commerciale su tre livelli per una superficie coperta complessiva di circa 1.701 mq (piano terra 353 mq + primo piano 353 mq + piano interrato 995 mq), oltre a una corte perimetrale esclusiva di circa 797 mq. Al piano terra e al primo trovi ampi locali con finiture importanti (pavimenti in marmo e controsoffittature metalliche al piano terra), mentre il piano interrato, di ampia metratura, è collegato tramite scala interna, ascensore e una rampa carrabile che consente facili carichi e scarichi; in passato è stato adibito a grande struttura di vendita (supermercato).

Lo stato di conservazione è discreto: l'immobile si presenta complessivamente ben mantenuto ma richiede interventi di ordinaria manutenzione e la verifica impiantistica (alcuni impianti funzionanti, altri parzialmente non operativi). Sono presenti impianti tecnologici (elettrico, idrico, antincendio, videosorveglianza) e un vano ascensore che collega i tre livelli. Sono inoltre segnalati arredi fissi e scaffalature residui dell'ultima attività commerciale; l'unità è dotata di ampia corte esterna utilizzabile come area di manovra o parcheggio.

Punti di forza: ampia superficie vendibile e flessibilità di destinazione, accessi carrabili e ascensore interno, ottima esposizione rispetto alla viabilità locale; presenza di documentazione urbanistica e concessioni storiche che hanno consentito l'utilizzo come grande struttura commerciale. Contesto: l'immobile è ubicato in c/da Divisa, via delle Industrie n.2, in un'area di espansione commerciale di Caltagirone con buona visibilità e prossimità a servizi e infrastrutture urbane.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale / fabbricato ad uso commerciale
• Superficie: circa 1.701 mq coperti (353 mq pt + 353 mq p1 + 995 mq interrato)
• Piano: piano terra, primo piano e piano interrato; collegamento con ascensore e rampa carrabile
• Località: Caltagirone (c/da Divisa, via delle Industrie n.2)
• Stato: discreto / buone finiture interne; necessita manutenzione ordinaria e verifica impianti
• Pertinenze: corte perimetrale esclusiva di circa 797 mq, area di accesso carrabile, ascensore, rampa scivolo per accesso al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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