Appartamento All'asta In Via Escuriales N143 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento al secondo piano con balcone all'asta a caltagirone

Questo appartamento in vendita all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare nel centro storico di Caltagirone. Ideale per investimento o per chi desidera un pied-à-terre da personalizzare, l'unità viene proposta tramite asta giudiziaria e richiede interventi di riqualificazione.

L'immobile è un'unità abitativa al piano secondo di un fabbricato d'epoca, con superficie utile coperta di circa 32,16 m² e balcone di 1,47 m². Internamente si articola su quattro vani complessivi con distribuzione compatta: ingresso, zona giorno, camera da letto e servizi/lavanderia. L'altezza interna è indicata intorno a 2,95 m. Gli infissi esterni ed interni sono in legno; le pavimentazioni sono tradizionali e negli anni sono stati eseguiti alcuni lavori non recenti.

L'appartamento si trova in uno stato di conservazione discreto-povero: sono segnalate muffe e macchie di umidità in alcune pareti e soffitti e si consiglia una ristrutturazione mirata per adeguare impianti e finiture. Dal punto di vista documentale è presente attestato di prestazione energetica depositato in fascicolo; l'unità è risultata libera da vizi urbanistici che ne impediscano la vendita, ma richiede interventi di manutenzione per valorizzarne l'uso abitativo.

Posizione centrale e comoda: l'immobile è sito in via Santa Lucia n.44, a breve distanza dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali di Caltagirone. La collocazione nel centro storico lo rende interessante per chi cerca un alloggio vicino alle principali attività cittadine e alle piazze storiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 32,16 m² utili + balcone 1,47 m²
• Piano: secondo
• Località: via Santa Lucia n.44, Caltagirone (CT)
• Stato: da ristrutturare / condizioni discrete-povere (presenza di umidità)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: APE depositato (classe e IPE in fascicolo perizia)

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