Appartamento All'asta In Via A Alberghina Nn 2-4 - Caltagirone (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ampio, sanabile, all'asta a caltagirone

Occasione per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta situato in una zona residenziale di Caltagirone, ideale per chi desidera valorizzare un immobile con interventi di adeguamento. Vendita giudiziaria con documentazione urbanistica disponibile in perizia.

Appartamento per civile abitazione di circa 145 mq catastali (7 vani), ubicato al piano terra in via A. Alberghina (ex contrada Fisicara). L'edificio è stato realizzato con concessione 1991 e completato nel 1995; il complesso dispone di Certificato di Conformità del Genio Civile (26/03/1996) e di abitabilità (24/09/1996). L'unità presenta una lieve difformità interna (parete/infisso della camera matrimoniale spostato di poco più di 1 m) sanabile con C.I.L.A.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su 7 vani che permettono diverse soluzioni abitative o di locazione; documentazione amministrativa dell'intero complesso regolare; possibilità di regolarizzare facilmente la difformità con pratica C.I.L.A., aumentando il valore dell'immobile. L'unità è occupata ma liberabile su richiesta — informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in zona residenziale consolidata di Caltagirone, via A. Alberghina (contrada Fisicara), con collegamenti al centro città e servizi nelle vicinanze. Trattasi di un immobile all'asta giudiziaria che si presta sia a prima casa per chi cerca ampia metratura, sia a investimento per chi valuta ristrutturazioni e rilancio sul mercato locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 5)
• Superficie: mq 145 (superficie catastale)
• Piano: piano terra (P.T.)
• Località: Caltagirone, via A. Alberghina (ex contrada Fisicara)
• Stato: occupato; lieve difformità interna sanabile con C.I.L.A.; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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