Appartamento All'asta In Via Immacolata N 30-32-34 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa storica da ristrutturare con terrazzo all'asta a caltagirone

A pochi passi dalla chiesa di San Francesco, in pieno centro storico, proponiamo casa indipendente distribuita su tre livelli offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con potenziale residenziale nel cuore di Caltagirone. L'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria con accesso pedonale caratteristico del borgo antico.

L'abitazione si sviluppa su piano terra, primo e secondo (ultimo). Al piano terra si aprono due vani comunicanti, un bagno ricavato nel sottoscala e una cisterna esterna a servizio; il primo piano ospita un ingresso, cucina, doppi servizi, camera matrimoniale e piccoli vani di servizio; il secondo piano è al grezzo e composto da due ampi locali rustici con ripostigli, attualmente privi di impianti e rifiniture e accessibili tramite scala provvisoria. Il primo e il piano terra sono abitabili, il secondo è in corso di costruzione e richiede completamento.

Punti di forza: posizione esclusiva nel centro storico pedonale, affaccio su vicoli caratteristici, balconcino esterno e ambienti con altezze tipiche dell'edilizia tradizionale. Criticità da considerare: accesso non carrabile, necessità di aggiornamento catastale (nuovo accatastamento per costituzione di subalterni) ed eventuali lavori di completamento/adeguamento degli impianti per il piano secondo; l'attestato APE non è presente e andrà redatto dopo l'accatastamento.

La zona: l'immobile gode della posizione centrale a Caltagirone, a breve distanza da chiese, servizi cittadini, negozi e attività ricettive tipiche del centro storico. Ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto turistico e culturale o realizzare un piccolo B&B caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola su tre livelli (abitazione autonoma)
• Superficie: superficie lorda catastale mq 131; consistenza 7,5 vani (perizia)
• Piano: piano terra, primo e secondo (ultimo) — accesso pedonale; ascensore assente
• Località: Caltagirone (CT), via Immacolata 30/32/34 — centro storico, vicino Chiesa di San Francesco
• Stato: piano terra e primo abitabili; secondo piano al grezzo/da completare
• Pertinenze: cisterna, ripostigli/locale lavanderia, balconcino; accesso pedonale (no posto auto)
• Classe energetica: da certificare (APE non redatto)

Valutazione di perizia indicativa: valore stimato €34.300 (ai sensi della relazione tecnica).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti informazioni sulla procedura, fissare una visita o supportarti nelle verifiche preliminari per partecipare all'asta.