Terreno All'asta In Contrada Troitta - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo irriguo produttivo all'asta a caltagirone

Questo terreno agricolo in produzione viene offerto all'asta: un'occasione per chi cerca un lotto irriguo già coltivato, ideale per attività agricola o investimento territoriale. La vendita all'asta rappresenta un'opportunità per acquisire un fondo con potenziale immediato di reddito.

Il lotto è costituito da un pescheto irriguo in piena produzione, ben coltivato e pronto all'uso. Superficie complessiva pari a Ha 1,59,60 (circa 15.960 m²), con impianti di coltivazione già avviati. L'accesso è tramite una stradella interpoderale con imbocco dalla via Piano San Paolo; la strada si interrompe a circa 675 m dove è presente una barra metallica chiusa con lucchetto (accesso da verificare in sede di sopralluogo). Il fondo confina con altre particelle rurali ed è censito al foglio 225, particelle 127 e 227.

Punti di forza: terreno irrigato e in produzione (pescheto), posizione rurale vicina al territorio comunale, dimensione utile per coltivazioni specializzate. Punto di attenzione: l'accesso carrabile è limitato dalla presenza di una sbarra alla stradella interpoderale e la proprietà ricade in area soggetta a vincoli di tutela ambientale (zona di preriserva della Riserva naturale Bosco di Santo Pietro) — aspetti da valutare per eventuali trasformazioni d'uso.

La zona è agricola e tranquilla, con collegamenti rurali alla viabilità locale e servizio di approvvigionamento idrico per l'irrigazione (uso agricolo consolidato). Ideale per operatori agricoli, cooperative o investitori interessati a terreni produttivi vicino a Caltagirone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pescheto irriguo)
• Superficie: Ha 1,59,60 (circa 15.960 m²)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Caltagirone (CT), contrada "Troitta" — foglio 225, particelle 127 e 227
• Stato: coltivato a frutteto irriguo, in produzione; accesso tramite stradella interpoderale con barra chiusa
• Pertinenze: nessun fabbricato presente
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato (CTU): circa €48.000 (stima perizia)

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