Terreno All'asta In Contrada Troitta - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo irriguo produttivo all'asta a caltagirone

Questo terreno agricolo produttivo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un fondo irriguo ben coltivato vicino a Caltagirone, adatto a chi vuole investire in attività agricola o ampliare superfici coltivate con disponibilità immediata di prodotto.

Il lotto è un pescheto irriguo in produzione, esteso per Ha 1,59,60 (circa 15.960 m²), coltivato e curato. Il fondo è raggiungibile tramite una stradella interpoderale che parte da via Piano San Paolo e termina a circa 675 m dal vertice nord‑est del lotto, dove è posta una barra metallica con lucchetto: questo aspetto va considerato come condizione di accesso e può richiedere interventi per la gestione della viabilità agraria. Il terreno è composto da particelle catastali fg.225, p.127 e p.227 e non contiene fabbricati.

Tra i punti di forza: terreno irriguo in produzione, coltivazione ordinata e facilmente ispezionabile, estensione significativa per colture specializzate. Il lotto ricade nella zona B (preriserva) della riserva naturale orientata Bosco di Santo Pietro; ciò comporta norme di tutela e salvaguardia da verificare in relazione a eventuali cambi di destinazione d’uso, ma non preclude l’utilizzo agricolo attuale.

Il contesto è rurale ma non distante dai collegamenti con Caltagirone; l'accesso principale avviene dalla via Piano San Paolo tramite strada interpoderale. La posizione è favorevole per coltivazioni che richiedono approvvigionamento idrico, essendo il lotto già impiegato come pescheto irriguo e ordinariamente gestito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pescheto irriguo) all'asta
• Superficie: Ha 1,59,60 (circa 15.960 m²)
• Piano: terreno a coltura piana / lievemente morfologico
• Località: Caltagirone (CT), contrada "Troitta" — fg.225, particelle 127, 227
• Stato: in produzione, ben coltivato; accesso tramite stradella interpoderale con barra metallica a ca. 675 m
• Pertinenze: nessun edificio; stradella interpoderale di accesso
• Classe energetica: non soggetto (terreno agricolo)
• Nota: lotto soggetto a vendita giudiziaria (procedura esecutiva); ricade in zona B preriserva della riserva naturale Bosco di Santo Pietro — verificare vincoli e normativa locale

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