Negozio All'asta In Via Tenente Cataldo, 12, 12a, 12b, 95041 Caltagirone Ct, Italia Caltagirone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina all'asta a caltagirone

All'asta: interessante negozio al piano terra con accesso diretto su strada, ideale per attività commerciale o studio professionale. Opportunità per investitori e operatori che cercano un locale pronto all'uso in posizione di passaggio a Caltagirone.

Il locale è un negozio categoria C/1 con superficie commerciale di 110 mq (superficie calpestabile interna 95 mq). Si sviluppa su un unico livello al piano terreno ed è composto da un vano principale open space, anti-wc e wc. Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio e serramenti interni in legno; soffitto in latero-cemento intonacato. Non è presente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: vetrina e accesso diretto su via Tenente Giuseppe Cataldo, buona profondità interna e distribuzione che consente soluzioni espositive flessibili. Il locale è libero e quindi disponibile per visite e immediata presa in consegna dopo l’aggiudicazione all'asta.

Trasparenza e criticità: sono state rilevate variazioni planimetriche interne (modifiche al bagno e a un divisorio) per le quali è necessaria la presentazione di una CILA in sanatoria con pagamento di sanzione di €1.000 e oneri tecnici stimati €500; oneri catastali per variazione €800. Sono inoltre riportate spese condominiali arretrate (resoconto allegato alla perizia). Verificare sempre lo stato delle formalità e delle eventuali iscrizioni ipotecarie nell’ambito dell’asta giudiziaria a Caltagirone.

Contesto: collocato in contesto condominiale denominato “Le Stelle”, il locale gode di visibilità su strada e di buon passaggio pedonale e veicolare. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali che supportano l’attività commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: 95 mq calpestabili / 110 mq commerciale
• Piano: terra, accesso diretto da strada
• Località: via Tenente Giuseppe Cataldo, Caltagirone (CT)
• Stato: libero, buone finiture interne, privo di impianto di riscaldamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: consultare APE allegato alla perizia (allegato n.12)

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