Terreno All'asta In Contrada Piano Pistone - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,53 ha all'asta a caltagirone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona agricola: ampio appezzamento di terreno di oltre 15.000 m², ideale per seminativo e coltivazioni olivicole, offerto in asta giudiziaria nel territorio di Caltagirone.

Il lotto è un terreno agricolo di 15.340 m² (1,53 ha) ricadente in c/da Piano Pistone, accessibile dalla SP 63 a circa 3,5 km dal bivio con la SP 34. La destinazione d'uso è seminativo in asciutto (zona E del PRG comunale). Il complesso è composto da più particelle catastali (foglio 215: particelle 217, 218AA, 218AB, 361, 363AA, 363AB) con porzioni a seminativo e due piccole superfici a uliveto.

Stato e distribuzione: terreno per lo più incolto, privo di costruzioni, con qualità seminativo e piccole aree a oliveto. Si tratta di un lotto con vocazione agricola che si presta a coltivazioni estensive, impianti di produzione olivicola o utilizzo come fondo rustico per aziende locali. Urbanisticamente ricade in area agricola (zona E), quindi le destinazioni ammessa sono coerenti con l'attività agricola.

Punti di forza: estensione importante (15.340 m²) che offre flessibilità d'uso, accesso diretto da strada provinciale, prezzo stimato conservativo in perizia (valore aggiornato del lotto: € 10.738, valore unitario indicato € 0,70/m²), e posizione comoda rispetto alle reti viarie locali. Opportunità interessante per chi cerca un terreno all'asta con basso investimento iniziale e potenziale redditività agricola.

Contesto e servizi: il terreno si trova in agro di Caltagirone, area rurale servita da viabilità provinciale (SP 63) e facilmente raggiungibile dal centro cittadino e dai principali servizi. Zona tipicamente agricola con realtà produttive locali e buona esposizione per colture tipiche della Sicilia interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento)
• Superficie: 15.340 m² (1,53 ha)
• Piano: terreno agricolo, accesso da SP 63 (strada provinciale)
• Località: Caltagirone (c/da Piano Pistone)
• Stato: incolto / destinazione seminativo in asciutto; presenza di uliveto marginale
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia (aggiornato): € 10.738 (rif. CTU)

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