Appartamento All'asta In Viale Mario Milazzo, 77, 95041 Caltagirone Ct, Italia Caltagirone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Caltagirone

Luminoso immobile all'asta posto all'ottavo piano di un condominio storico nel centro nuovo di Caltagirone. Opportunità ideale per chi cerca spazi ampi e affacci ariosi in posizione servita, da riqualificare secondo il proprio progetto.

L'appartamento (abitazione) si sviluppa su una superficie commerciale di 137 mq (superficie lorda circa 131,70 mq) e dispone di tre balconi per complessivi circa 24 mq. Collocato all'8° piano di un edificio con ascensore, offre una distribuzione interna funzionale: ingresso, ampio salotto, sala da pranzo con cucina annessa, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, un bagno e un doppio servizio. Pavimenti in graniglia di marmo e zone con parquet; impianti presenti (elettrico, citofono, antenna), termosanitario con radiatori e caldaia (assenza fornitura gas metano), climatizzatore in sala da pranzo e in una camera. Stato conservativo medio con evidenza di alcuni punti di umidità e finiture da rivedere.

Punti di forza: piani alti con buona luminosità e doppio affaccio su cortili interni, tre balconi spaziosi, ampia metratura abitabile e potenziale di riorganizzazione degli spazi interni. Immobile accatastato e con planimetria storica; sono emerse difformità catastali interne sanabili (costo stimato per regolarizzazione circa €760). L'unità è attualmente occupata a titolo di comodato gratuito dai figli dei proprietari (verificare condizioni di rilascio).

Posizione e servizi: ubicato in viale Mario Milazzo n.77/B, nel centro nuovo di Caltagirone (zona B1 / D5 secondo PRG e tabelle OMI), comodo a servizi, negozi e collegamenti urbani. Condominio degli anni ’50-’60 con struttura in cemento armato; facile accesso alla scala condominiale e all’ascensore da cortile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) all'asta
• Superficie: commerciale 137 mq (superficie lorda circa 131,70 mq)
• Piano: 8° di 9 (con ascensore)
• Località: viale Mario Milazzo 77/B, Caltagirone (CT)
• Stato: medio, da ristrutturare in alcuni punti (umidità, finiture)
• Pertinenze: 3 balconi (circa 24 mq totali)
• Classe energetica: APE redatta (consultabile negli allegati della perizia)

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