Appartamento All'asta In Viale Mario Milazzo, 77, 95041 Caltagirone Ct, Italia Caltagirone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a caltagirone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento ampio e luminoso al centro nuovo di Caltagirone. L'occasione è particolarmente adatta a chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in una posizione comoda, acquistando tramite asta giudiziaria a condizioni trasparenti.

L'appartamento è una unità residenziale di circa 131,70 mq lordi (superficie commerciale 137 mq) posta all'8° piano di un condominio di 9 piani servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, salotto, ampia sala da pranzo con cucina annessa, corridoio, due camere da letto grandi, una cameretta, bagno principale e doppio servizio: in totale 5 vani utili oltre cucina e servizi. Pavimenti in graniglia e parzialmente parquet, impianto elettrico, riscaldamento con radiatori e caldaia (assenza di fornitura attiva di gas metano) e presenza di climatizzatori in soggiorno e in una camera.

Punti di forza: la posizione all'8° piano garantisce buona luminosità e affacci sui cortili interni; tre balconi (circa 7,70 mq, 8,10 mq e 6,20 mq) aumentano gli spazi fruibili; vano e distribuzione degli ambienti che privilegiano spazi ampi. Criticità da valutare: presenza di tracce di umidità e finiture vetuste che richiedono interventi di manutenzione; l'immobile è attualmente occupato a titolo gratuito da familiari; sul bene grava un debito condominiale di €1.844,79 e la regolarizzazione catastale è stimata in circa €760.

Posizione e servizi: ubicato in viale Mario Milazzo n.77/B, nell'area centrale di Caltagirone, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie urbane di collegamento. Il contesto è residenziale consolidato con accesso dalla scala condominiale e ascensore che servono l’intero stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale 137 mq (superficie lorda ca. 131,70 mq + balconi)
• Piano: 8° piano di 9, con ascensore
• Località: viale Mario Milazzo 77/B, Caltagirone (CT)
• Stato: medio stato di conservazione; presenti tracce di umidità e finiture vetuste; immobile occupato a titolo gratuito
• Pertinenze: 3 balconi (circa 7,70 mq, 8,10 mq, 6,20 mq)
• Classe energetica: APE redatta (dati completi in allegato alla perizia)

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