Cantina All'asta In Via S Bonaventura, 22, 95041 Caltagirone Ct, Italia Caltagirone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino compatto con potenziale all'asta a caltagirone

Un'opportunità concreta nel cuore del centro storico: immobile all'asta ideale per chi cerca un piccolo investimento o uno spazio di deposito a costo contenuto. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria a Caltagirone e si presta a un recupero mirato per uso personale o locativo.

Si tratta di un magazzino/deposito al piano terra, superficie rilevata 6,80 mq (3,74 x 1,82 m), identificato al Catasto fabbricati: foglio 87 particella 307 sub. 6. Lo spazio è composto da un unico vano con porta d'ingresso in legno e inferriata di protezione; interno da ripristinare (intonaci, pittura e pavimentazione). Al momento è chiuso e contiene oggetti di deposito; le chiavi sono in possesso del custode giudiziario.

Punti di forza: posizione centrale in via San Bonaventura n.22, costi di acquisto generalmente inferiori rispetto al mercato ordinario per immobili all'asta e possibilità di trasformazione o utilizzo come locale accessorio. Criticità da considerare: assenza di planimetria catastale (aggiornamento stimato circa €2.000) e condizioni conservative pessime con necessità di interventi manutentivi. La perizia indica la necessità di riallineare la categoria catastale da A/5 a C/2 (magazzini e locali di deposito).

Collocazione e servizi: il magazzino si trova nel centro storico di Caltagirone, a breve distanza da servizi di prima necessità, esercizi commerciali e collegamenti urbani. La posizione lo rende comodo per piccoli operatori locali o per chi cerca uno spazio supplementare a servizio di un'abitazione vicina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (unità monovano)
• Superficie: 6,80 m² (3,74 x 1,82 m)
• Piano: piano terra
• Località: via San Bonaventura 22, centro storico — Caltagirone
• Stato: abbandonato / pessime condizioni (necessita interventi su porta, inferriata, intonaci, pittura e pavimentazione)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non soggetto / APE non previsto
• Riferimenti catastali: fg. 87, partic. 307 sub. 6
• Note tecniche: assente planimetria catastale (costo aggiornamento stimato €2.000); costruzione antecedente al 1953

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