Appartamento All'asta In Via Mure Antiche N 2 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con terrazza all'asta a caltagirone

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un'ampia unità abitativa nel cuore semicentrale del centro storico di Caltagirone. Ideale per chi cerca spazio, carattere e una posizione comoda, da ristrutturare parzialmente per esprimere tutto il suo potenziale.

L'immobile è una porzione di fabbricato distribuita su più livelli: piano terra, primo, secondo e un locale tecnico al piano seminterrato. Superficie lorda residenziale mq 240 (superficie calpestabile compresa vano scala mq 151) con balconi/ballatoi e una terrazza panoramica. Gli interni presentano pavimenti in ceramica, pareti intonacate, infissi interni in legno e infissi esterni in parte in legno e in parte in alluminio con avvolgibili; i servizi igienici sono completi. L’immobile è collegato internamente tramite scala e dispone di impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo. Sono presenti lievi tracce di infiltrazione nel vano scala e in un locale al primo piano; il locale tecnico al seminterrato è in stato rustico.

I plus: posizione d'angolo tra via Mure antiche, via S. Pietro e Via Santa Lucia, che garantisce doppia esposizione e affacci; ambiente abitativo unico su più livelli che consente soluzioni di personalizzazione; terrazza e aree scoperte che aumentano la vivibilità. La perizia indica un valore di stima pari a €93.000 e un costo presunto per regolarizzazione di €4.400. L’immobile è occupato (presenza della madre degli esecutati) — dettaglio importante da considerare nell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in area semicentrale del centro storico di Caltagirone, a breve distanza da servizi di prima necessità, negozi e collegamenti urbani. Posizione comoda per godere dell’offerta commerciale e culturale cittadina pur mantenendo la tranquillità del contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/residenza su più livelli
• Superficie: lorda residenziale mq 240; calpestabile compreso vano scala mq 151
• Piano: piano terra, primo, secondo + seminterrato (locale tecnico)
• Località: Caltagirone (Via Mure antiche n.2)
• Stato: buono/discreto con necessità di piccole riparazioni e regolarizzazioni (infiltrazioni locali)
• Pertinenze: balconi/ballatoi, terrazza, locale tecnico seminterrato
• Classe energetica: G — 315,14 kWh/mq·anno

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