Villa All'asta In Cda Rangasile - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino rustico con terreno all'asta a caltagirone (contrada rangasile)

Un'opportunità rara: casa con ampio terreno agricolo offerta all'asta nel cuore della campagna di Caltagirone, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o una seconda casa con spazio esterno. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: potenziale investimento con margine di valorizzazione per chi sa intervenire.

Lotto 2 comprende un villino a piano terra con veranda e portico, oltre a terreno circostante. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso/soggiorno, cucina, quattro vani, servizi igienici e ripostiglio; è presente una veranda/portico coperto e una tettoia a struttura metallica. All'esterno un pozzo artesiano e l'area recintata con cancello manuale completano la proprietà. Superficie lorda abitazione circa 135 m²; terreno di pertinenza complessivo pari a circa 6.122 m² (somma particelle catastali indicate in perizia).

Punti di forza e criticità: posizione riservata e terreno ampio utili per orto, frutteto o ampliamento; struttura semplice su un piano che facilita i lavori di riqualificazione. Criticità da considerare: condizioni di conservazione non ottimali (infiltrazioni, umidità e finiture da rivedere) e la presenza di corpi di fabbrica/porzioni già acquisite dal Comune che riducono la superficie effettivamente disponibile (vedi perizia). È prevista la possibilità di sanatoria per alcune parti secondo quanto indicato negli atti; ogni offerta dovrebbe valutare lo stato urbanistico ed edilizio.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in contrada Rangasile, a breve distanza dal centro di Caltagirone (CT), con collegamenti stradali verso i servizi locali, negozi e centri urbani della zona. La posizione è tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno a pochi minuti dal centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino rurale con terreno (lotto unico)
• Superficie: abitazione ca. 135 m² lordi; terreno ca. 6.122 m²
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: contrada Rangasile, Comune di Caltagirone (CT)
• Stato: da ristrutturare / condizioni di conservazione non ottimali
• Pertinenze: veranda/portico, tettoia, pozzo artesiano, area recintata con cancello
• Classe energetica: G (IPE indicato in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli pratici per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.