Appartamento All'asta In Via Spiridione Libertini 56 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a caltagirone

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in centro a Caltagirone. Luminoso e ben distribuito, è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una unità abitativa (cat. A/2) posta al piano primo, accessibile tramite scala B, con superficie utile lorda di 112 m² (superficie commerciale con balconi 117,50 m²). Internamente si compone di un ingresso-corridoio di circa 14 mq, un ampio soggiorno di circa 24 mq con affaccio a est, cucina abitabile di circa 25,5 mq con veranda/balcone, due camere da letto (13,9 e 15,6 mq), un ripostiglio e due servizi (bagno principale di 5,20 mq con vasca e doppio lavabo; servizio/lavanderia di 3,60 mq con doccia). Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio anodizzato bianchi con avvolgibili, porte interne in legno tamburato e caldaia autonoma a metano.

Punti di forza: ampi spazi vivibili, doppio affaccio, balcone principale di circa 15 mq e veranda cucina, esposizione favorevole e finiture curate. Inserito in un complesso recente (edificato tra 1990 e 1991, denominato “Niki 2”), l’immobile si presenta pronto ad abitare o da rinnovare parzialmente per aumentarne il valore. L’unità è attualmente occupata, aspetto da considerare per le tempistiche di liberazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Spiridione Libertini (ex via Po') nel centro di Caltagirone, in zona con buona dotazione di servizi, negozi e collegamenti urbani. La palazzina si affaccia su vie consolidate della città e gode di facile accesso ai principali servizi cittadini. Ideale per chi cerca una casa comoda vicino ai servizi e alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 112 m² utile lorda (117,50 m² commerciale con balconi)
• Piano: primo (accesso scala B, senza ascensore)
• Località: via Spiridione Libertini n.56, Caltagirone (CT)
• Stato: buono / manutenzione buona
• Pertinenze: balcone principale ~15 mq + veranda/ballatoio ~3,4 mq (nessun garage incluso nel lotto)
• Classe energetica: non riportata nella perizia
• Dati catastali / altri: vani 5,5 – rendita € 468,68 – valore stimato perizia € 112.000,00

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