Terreno All'asta In Via Piano S Paolo, 95041 Caltagirone Ct, Italia Caltagirone, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con fabbricato rurale all'asta a Caltagirone

Un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo generoso e già in produzione: lotto all'asta composto da terreno con pescheto e orto e un fabbricato rurale, ideale per chi vuole investire in agricoltura o convertire in struttura rurale. La vendita all'asta offre la possibilità di acquisire una proprietà con potenzialità edificatoria in zona agricola.

Ampio terreno agricolo (lotto unico) di circa ha 1,40,05 (circa 14.005 m²) parzialmente coltivato a frutteto (pescheto) e porzioni ad orto. Al centro del lotto insiste un fabbricato rurale (superficie catastale indicata 134 m²) attualmente in stato di abbandono/collabente, che richiede interventi di ristrutturazione e aggiornamento catastale. L'accesso è garantito da una stradina (Via Piano S. Paolo, ingresso presso il n.20) e sul fondo sono presenti recinzioni parziali e paletti identificativi del frazionamento.

Punti di forza: superficie consistente e impianto frutticolo già avviato (porzioni di pescheto con sesto regolare e impianto di irrigazione), posizione extraurbana tranquilla ma raggiungibile, presenza di picchetti e frazionamento già eseguito che identificano chiaramente il lotto. Il terreno ricade in zona E1 (verde agricolo) del PGT comunale: è ammessa edificazione con indice fondiario (0,03 mc/mq), il che consente potenzialità edificatorie compatibili con l'uso agricolo/rurale, previa verifica normativa e autorizzazioni.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Celso - Piano S. Paolo, a circa 10 km dal centro di Caltagirone; zona a vocazione agricola e residenziale stagionale. Accesso da viottolo comunale, vicinanza a piccole realtà agricole locali e collegamenti stradali alla città. Ideale per imprese agricole, hobbisti o investitori che cercano un terreno produttivo con un fabbricato su cui intervenire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale (lotto unico)
• Superficie: ha 1,40.05 (circa 14.005 m²)
• Piano: terreno con fabbricato rurale su unico livello (p.t.)
• Località: Caltagirone (contrada Celso / Piano S. Paolo) — accesso da Via Piano S. Paolo
• Stato: terreno coltivato in parte; fabbricato rurale in stato di abbandono / da ristrutturare
• Pertinenze: corte di pertinenza, recinzioni parziali, accesso viottolo, pozzo (segnalato), impianto di irrigazione su porzioni coltivate
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (fabbricato rurale collabente)

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