Appartamento All'asta In Via Fisicara N 4 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a caltagirone

Luminoso appartamento all'asta ubicato al terzo piano di un condominio anni ’80, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi ampi e ingresso ben servito. Opportunità trasparente in asta giudiziaria nel cuore della zona di espansione di Caltagirone.

L'appartamento è una casa per civile abitazione con superficie commerciale di circa 110,25 m² (superficie calpestabile 90 m² + ballatoi 21 m²). Si compone di un soggiorno, cucina, tre camere da letto e un servizio igienico; rifiniture di buona fattura con pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con avvolgibili e impianto elettrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo predisposto, allo stato privo di caldaia.

Punti di forza: ambienti spaziosi e ben distribuiti, ottima illuminazione naturale, due balconi/ballatoi che affacciano su via Fisicara, stato di conservazione complessivamente discreto e rifiniture consone alla destinazione residenziale. Occupato in comodato d’uso gratuito (contratto 02/01/2022 non registrato): informazione utile per chi valuta tempi e modalità di presa di possesso in caso di acquisto all'asta. Sono presenti discrete difformità interne sanabili (SCIA) con spese stimate pari a €2.800,00.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Fisicara n.4, area con infrastrutture primarie e secondarie, ben collegata al centro urbano di Caltagirone. Nelle vicinanze servizi di quartiere, negozi e collegamenti stradali; stabile su quattro elevazioni fuori terra, realizzato tra il 1987 e il 1990.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale 110,25 m² (calpestabile 90 m² + ballatoi 21 m²)
• Piano: 3° piano
• Località: Via Fisicara n.4, Caltagirone (CT)
• Stato: discreto / rifiniture di buona fattura; impianto di riscaldamento autonomo presente ma privo di caldaia
• Pertinenze: ballatoi/ balconi lato nord-ovest
• Classe energetica: APE registrato (consultare documentazione allegata)

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