Appartamento All'asta In Via Nicolo Barrano 3 Caltagirone - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza e box all'asta a Caltagirone

All'asta: ampio appartamento con grande terrazza e box in vendita a Caltagirone, ideale per chi cerca spazio e vivibilità in una zona residenziale tranquilla. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si trova al terzo piano di un complesso residenziale servito da ascensore; è luminoso e ben distribuito, con superficie coperta di 130 mq e ampia terrazza di circa 89,7 mq. Interni rifiniti con pavimento in doghe di legno, controsoffitti con faretti, infissi in legno e bagno in gres porcellanato: un'abitazione pronta da vivere in buon stato di manutenzione. L'immobile all'asta offre ambienti comodi per la vita familiare: ingresso-soggiorno, cucina con zona lavanderia, due camere da letto e un bagno, altezza interna 2,70 m.

La proprietà comprende inoltre un box auto al piano seminterrato di 34,5 mq accessibile anche tramite ascensore condominiale, comodo come pertinenza esclusiva. Segnaliamo la presenza di una chiusura parziale della terrazza: è in corso procedura per sanatoria edilizia con parere favorevole condizionato rilasciato dal Comune (prot. 51317 del 26.10.2024), informazione utile per chi valuta l'acquisto all'asta.

Posizione: ubicato in contrada Fisicara (via Nicolò Barrano 3) in una zona periferica ma ben servita del Comune di Caltagirone. Il contesto è residenziale, con facilità di parcheggio condominiale e collegamenti locali; adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/2) + box auto (C/6)
• Superficie: abitazione coperta 130,00 mq; terrazze/balconi 89,70 mq (pertinenza esclusiva); box 34,50 mq
• Piano: 3° piano (appartamento) / piano seminterrato S1 (box)
• Località: via Nicolò Barrano 3, contrada Fisicara – Caltagirone (CT)
• Stato: buono stato di manutenzione; presenza di difformità (chiusura parziale terrazza) con istanza di sanatoria con parere favorevole condizionato
• Pertinenze: box auto 34,5 mq; ascensore condominiale con accesso ai piani
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) redatto e allegato alla perizia (classe e IPE in documentazione)

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