Magazzino All'asta In Via Giuseppe Mazzini N 31 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito spazioso con potenziale all'asta a caltagirone

Una grande opportunità immobiliare all'asta: ampi locali deposito ideali per attività, magazzino o per chi cerca spazio da convertire. L'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto previsto dalla procedura esecutiva, con prezzo base d'asta fissato a €155.000.

Si tratta di due livelli interrati in Via Giuseppe Mazzini 31 a Caltagirone: un piano sottostrada catastalmente rilevato (foglio 108, particella 2394, sub 7) con superficie catastale 335 mq (consistenza utile mq 301) e un piano cantinato (foglio 108, particella 2745, sub 16) con superficie catastale 189 mq (consistenza utile mq 166). Categoria catastale C/2 (magazzini e locali di deposito). L'immobile è libero, venduto senza garanzie e non necessita di APE.

Punti di forza: superfici generose su due livelli, ottimo ingombro per stoccaggio o attività artigianali; possibile sviluppo di accessi e parcheggio che aumenterebbero valore e fruibilità (nel valore commerciale è già stata considerata una spesa stimata di €55.000 per la realizzazione della scivola di accesso e del parcheggio). Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto attuale, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento strategico all'asta.

Contesto: ubicato a Caltagirone, in una posizione comoda per raggiungere i servizi del centro urbano e le principali vie di comunicazione del territorio. Trattandosi di locale a destinazione C/2, è particolarmente indicato per imprese, artigiani e operatori logistici; non è un appartamento/casa all'asta ma rappresenta un immobile all'asta con potenziale funzionale e di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (cat. C/2)
• Superficie: catastale 335 mq (piano sottostrada) + 189 mq (piano cantinato); consistenza utile 301 mq + 166 mq (tot. catastale 524 mq)
• Piano: piano sottostrada e piano cantinato (seminterrato)
• Località: Via Giuseppe Mazzini 31, Caltagirone (CT)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto; senza garanzie; necessita di interventi per accesso/parcheggio
• Pertinenze: due subalterni (n.7 e n.16); accesso/parking da realizzare (costo stimato €55.000 considerato nella valutazione)
• Classe energetica: non soggetto / APE non richiesto

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