Magazzino All'asta In Via Circonvallazione 338/b Piano S1 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con accesso carrabile all'asta a caltagirone

All'asta: spazio commerciale/seminterrato ideale come magazzino o deposito con comodo accesso carrabile sulla via Circonvallazione. Opportunità trasparente per investitori o operatori che cercano un locale ampio in posizione comoda a Caltagirone.

L'immobile è un'unità seminterrata (piano S1) di tipo originariamente magazzino, attualmente accatastata come negozio (C/1) ma ritenuta utilizzabile come deposito in base allo strumento urbanistico. Ambiente principale open-space di ampia superficie con due portefinestre verso via Altobasso San Luigi, locali di sgombero e servizi igienici interni. Altezza utile interna 2,70 m.

Lo stato conservativo è mediamente usurato: finiture e impianti vetusti, pavimentazione in laminato da rinnovare e servizi da adeguare. Punto di forza la presenza di una scivola carrabile pertinenziale che collega il locale direttamente alla via Circonvallazione e l’ingresso con portone scorrevole; l’unità è libera e non occupata, quindi immediatamente disponibile per sopralluoghi e interventi.

Contesto: ubicato su via Circonvallazione, in area di recente edificazione (zona B2 del PRG), con buona visibilità e accessibilità veicolare. Nelle vicinanze servizi urbani e collegamenti locali; posizione comoda per operazioni logistiche leggere o uso deposito per attività commerciali della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito (accatastato C/1)
• Superficie: consistenza catastale 208 mq – superficie catastale totale 253 mq
• Piano: seminterrato (S1) – unico ingresso
• Località: Caltagirone (CT), Via Circonvallazione 338/B
• Stato: mediocri; impianti e finiture da ristrutturare; libero
• Pertinenze: scivola carrabile di proprietà, locali di sgombero, servizi igienici
• Classe energetica: non soggetto (ai sensi del D.Lgs. 192/2005 per uso magazzino)

L’immobile richiede rettifica catastale (variazione d’uso da commerciale a magazzino stimata in ca. €1.000) e interventi di manutenzione: valutalo come opportunità d’investimento o uso operativo diretto in un’asta giudiziaria a Caltagirone.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.