Terreno All'asta In Granieri - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ex vigneto all'asta a caltagirone

Questa porzione di terreno agricolo viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto coltivabile vicino a Caltagirone, ideale per riconvertire o ripristinare una coltura specializzata. L'immobile all'asta conserva una buona qualità del suolo ed è facilmente raggiungibile dalla strada Caltagirone–Granieri.

Il lotto è un appezzamento di Ha 1,78.64 (circa 1,79 ha ≈ 17.864 m²), catastalmente identificato con le particelle 297, 306, 339 e 389 (foglio 266). In passato il lotto era coltivato a vigneto per uva da tavola (cultivar Italia) e dotato di impianto di irrigazione: al sopralluogo più recente (06/07/2022) il vigneto risultava estirpato e l’indirizzo colturale è attualmente seminativo. Il terreno è descritto come fresco, profondo e con buona struttura e tessitura, qualità che ne mantengono il potenziale agronomico.

Punti di forza: posizione accessibile dalla strada provinciale Caltagirone–Granieri con strada interpoderale di collegamento; suolo con buone caratteristiche pedologiche; uso agricolo versatile (seminativo o nuova piantagione). Criticità e trasparenza: al momento mancano risorse idriche assicurate per l’appezzamento — la precedente irrigazione faceva uso di approvvigionamento da terzi — circostanza che ha determinato l’estirpazione delle coltivazioni e una svalutazione rispetto a precedenti stime. Valutazione aggiornata (06/07/2022): € 16.000.

Il contesto è tipicamente rurale, a breve distanza dalla frazione Granieri e dalla viabilità locale che collega Caltagirone a Grammichele; servizi primari e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Il lotto può interessare aziende agricole, investitori in colture specializzate o chi cerca terreno produttivo da gestire in proprio o tramite affitto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento)
• Superficie: Ha 1,78.64 (circa 1,79 ha ≈ 17.864 m²)
• Piano: terreno a piano campagna, accesso da strada interpoderale
• Località: Caltagirone (zona Granieri / Caltagirone–Granieri)
• Stato: attualmente seminativo (vigneto estirpato, sopralluogo 06/07/2022)
• Pertinenze: assenti fabbricati significativi; infrastrutture irrigue da verificare (precedente uso di acqua proveniente da terzi)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornire tutte le informazioni utili e accompagnarla nella partecipazione all'asta giudiziaria a Caltagirone.