Magazzino All'asta In Via G Verdi N7-7/a - 7/b - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Magazzino seminterrato con ingresso all'asta a Caltagirone

Un'opportunità per investitori e professionisti: magazzino disponibile all'asta in posizione comoda nel centro di Caltagirone, ideale per chi cerca uno spazio ampio da adibire a deposito o da convertire secondo le proprie esigenze. L'acquisto all'asta offre un prezzo competitivo rispetto al mercato.

Si tratta di un magazzino di 222 mq (superficie catastale 246 mq) al piano seminterrato, con accesso principale da area libera sul lato nord e confinamenti su terrapieno verso est, sud e ovest. Censito al Catasto di Caltagirone (foglio 108, particella 1844, sub 11, categoria C/2, classe 9). L’immobile è attualmente locato.

Lo stato dell’immobile richiede attenzione: il sopralluogo ha evidenziato una non conformità tra planimetria catastale e stato dei luoghi; è quindi prevista la necessità di regolarizzare la destinazione d’uso e di eseguire opere interne. Questo rappresenta un'opportunità per personalizzare lo spazio e aumentare il valore con interventi mirati. Punto di forza: metratura generosa e accesso indipendente, perfetto per attività che necessitano di ampi spazi di deposito.

La posizione in Via G. Verdi a Caltagirone garantisce collegamenti rapidi con il centro città e i servizi principali; la zona è servita da attività commerciali, mezzi pubblici e dispone di agevole viabilità per carico e scarico merci. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rialzo dopo lavori e sanatorie.

Valuta con attenzione la necessità di regolarizzazione urbanistica e la presenza di contratto di locazione in corso; l'acquisto all'asta può rappresentare un'opportunità interessante per chi ha progetto e disponibilità per intervenire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: 222 mq (consistenza), superficie catastale 246 mq
• Piano: seminterrato
• Località: Via G. Verdi, Caltagirone (CT)
• Stato: locato; non conforme alla planimetria catastale — necessita cambio destinazione d’uso e lavori interni per regolarizzazione
• Pertinenze: accesso da area libera a nord; confinamenti con terrapieno a est/sud/ovest
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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