Magazzino All'asta In Via G Verdi N7-7/a - 7/b - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Magazzino 222 mq seminterrato all'asta a Caltagirone

Opportunità per investitori e attività commerciali: ampio magazzino di 222 mq proposto all'asta a Caltagirone, ideale come deposito o per trasformazione attività previo adeguamenti urbanistici. Posizione comoda con accesso da area libera.

Spazio unico di 222 mq (consistenza) con superficie catastale di 246 mq, categoria C/2, classe 9. Collocato al piano seminterrato, confina a nord con un'area libera da cui si accede e sui lati rimanenti è circondato da terrapieno: soluzione pratica per carico/scarico e stoccaggio merci.

La CTU segnala discrepanze fra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi: è pertanto necessario procedere alla regolarizzazione della destinazione d'uso e alla realizzazione di opere interne per allineare l'immobile alla normativa vigente. L’unità risulta attualmente locata, informazione importante per chi valuta l’acquisto all'asta come investimento.

Punti di forza: ampia metratura utile, facile accesso esterno, possibilità di conversione funzionale previa regolarizzazione. Rischi/criticitá: interventi da eseguire per conformità urbanistica; verificare tempi e costi di regolarizzazione prima dell’offerta.

Contesto: l’immobile si trova nel comune di Caltagirone (CT), in Via G. Verdi n. 7 - 7/A-7/B, area servita dalla rete urbana e adatta ad attività di logistica leggera, deposito o lavorazioni che non richiedano ingresso diretto su strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (uso C/2)
• Superficie: 222 mq (consistenza) / superficie catastale 246 mq
• Piano: seminterrato
• Località: Caltagirone (CT), Via G. Verdi n. 7 - 7/A-7/B
• Stato: locato; non conforme catastalmente, da regolarizzare destinazione d'uso e opere interne
• Pertinenze: accesso da area libera a nord; confina con terrapieno a est, sud e ovest
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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