Appartamento All'asta In Via Fisicara,39 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi e ascensore all'asta a caltagirone

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca spazio e luminosità a Caltagirone. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti, pronto per essere valorizzato.

L'abitazione è un appartamento per civile abitazione di 5,5 vani con superficie commerciale di 144 m² (superficie utile circa 108 m²), posto al 2° piano con ascensore. Interni in buono stato: salone con ampia zona pranzo di circa 30,30 m², cucina abitabile di 21,40 m², due camere da letto (14,40 e 15,80 m²), bagno principale, lavanderia, ripostiglio, ingresso e corridoio. Tre balconi garantiscono buona aerazione e luminosità agli ambienti.

Punti di forza: impianto di riscaldamento autonomo, finiture interne in buone condizioni (pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio), ampia pianta regolare che favorisce distribuzioni funzionali. L'edificio, costruito nel 1987, presenta però facciate e aree esterne in condizioni mediocri e necessita di interventi di manutenzione straordinaria: aspetto da considerare come opportunità di personalizzazione e rivalutazione del prezzo in sede di asta.

Collocazione e servizi: accesso da via Fisicara n.39 in zona PRG B3 (aree residenziali pubbliche sature), a breve distanza da uffici pubblici, tribunale, stadio, scuole, supermercati, mercato settimanale e fermate dei mezzi urbani. Solida posizione residenziale, comoda per chi cerca un immobile all'asta in una zona servita di Caltagirone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (5,5 vani)
• Superficie: 144 m² (superficie commerciale) — utile circa 108 m²
• Piano: 2° piano (palazzina con ascensore)
• Località: via Fisicara 39, Caltagirone (zona PRG B3)
• Stato: interni buoni; esterni/parti comuni mediocri (necessitano manutenzione)
• Pertinenze: balconi (3); nessun garage incluso in questo lotto
• Classe energetica: non dotato di ACE al 04/10/2012 (IPE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni e supporto per partecipare all'asta o fissare una visita.