Appartamento All'asta In Via Madonna Della Via N175/d - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a caltagirone

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con cantina in posizione centrale e vista aperta, ideale per chi cerca uno spazio ampio da ristrutturare secondo i propri gusti. Questa casa all'asta offre metrature generose e una distribuzione funzionale, perfetta per famiglie o come investimento da rimettere a valore.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di circa 109 mq lordi, posto al 7° piano (scala D, int. 23) di un condominio popolare dotato di ascensore. Internamente si entra in un disimpegno che separa la zona giorno (vano cucina/pranzo e soggiorno) dalla zona notte composta da camere da letto, bagno e un locale senza specifica destinazione; pavimenti in mattonelle di ceramica e finiture interne economiche. Stato di conservazione: mediocre, con alcune piccole difformità interne rispetto alla planimetria catastale e con impianto di riscaldamento predisposto ma senza termosifoni installati.

Completa la proprietà un locale-magazzino al piano seminterrato di circa 8 mq, utile come cantina o deposito. Gli impianti principali sono presenti (elettrico sottotraccia, rete idrica e fognaria), mentre la predisposizione per il riscaldamento necessita di completamento. L’appartamento risulta catastalmente censito come A/3, 7 vani; la perizia stima il valore complessivo in € 70.000,00.

Posizione e contesto: l’immobile si trova in via Madonna Della Via n. 175, in una zona centralissima di Caltagirone, vicino al campo sportivo e a breve distanza da servizi e collegamenti. L’area è caratterizzata da traffico limitato, spazi di parcheggio e una piacevole vista verso est sulla campagna circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (con magazzino pertinenziale)
• Superficie: circa 109 mq lordi + magazzino seminterrato 8 mq
• Piano: 7° piano (ascensore presente)
• Località: Caltagirone, Via Madonna Della Via n. 175
• Stato: conservazione mediocre; interni da ristrutturare; impianto riscaldamento predisposto ma termosifoni assenti
• Pertinenze: locale deposito/magazzino al piano seminterrato (circa 8 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto/vanI: categoria A/3, 7 vani
• Valutazione perizia: € 70.000,00

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