Compendio All'asta In C Da San Bartolomeo - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con ampio portico all'asta a Caltagirone

Un'opportunità imperdibile attende chi cerca un immobile all'asta in Sicilia! Scopri questo appartamento al piano terra, ideale per una famiglia o come investimento strategico in una zona serena di Caltagirone.

Questo spazioso appartamento all'asta, situato in un fabbricato a due elevazioni fuori terra, offre ampi spazi distribuiti su una superficie calpestabile interna di oltre 131 mq. L'abitazione si compone di un accogliente ingresso-living con camino, tre confortevoli camere da letto, una cucina-soggiorno funzionale, un bagno, una pratica lavanderia e un disimpegno. La pavimentazione in ceramica monocottura 30x30, presente in quasi tutti gli ambienti, conferisce un tocco tradizionale.

L'immobile vanta un generoso portico esclusivo di oltre 71 mq e diversi ballatoi, perfetti per godere di momenti all'aria aperta. Le finiture, risalenti al 1982, includono infissi esterni in lamierino con vetrocamera e persiane in alluminio anodizzato, e porte interne in legno. Sebbene lo stato di manutenzione sia mediocre e necessiti di interventi di ripristino, specialmente per il bagno principale, gli impianti e gli infissi, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare al massimo l'investimento in un'asta giudiziaria.

La proprietà si trova in una tranquilla zona verde agricola, a circa 1,5 km dal centro di Caltagirone, godendo di una posizione panoramica e di facile accesso dalla SS 124. Il contesto, prevalentemente residenziale stagionale, è ideale per chi cerca serenità e natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento al piano terra
• Superficie: 131,25 mq (calpestabile interna), 157,54 mq (lorda)
• Piano: Terra
• Località: Caltagirone, c.da San Bartolomeo
• Stato: Mediocre, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: Portico (71,20 mq), ballatoi (4,76 mq), comproprietà corte comune e zona d'accesso
• Classe energetica: Non disponibile

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