Appartamento All'asta In Contrada Piano Evoli - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa singola con terreno all'asta a Caltagirone

Occasione immobiliare all'asta: casa singola immersa in un ampio lotto privato, ideale per chi cerca privacy e un progetto di ristrutturazione in campagna a pochi minuti da Caltagirone. Immobile all'asta con valutazione perizia disponibile.

Casa a piano terra di circa 98 m² costruiti (superficie calpestabile interna 83,08 m²) composta da soggiorno-cucina open space, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un deposito/locale di servizio di 19,24 m². La distribuzione interna è semplice e funzionale (4,5 vani catastali, categoria A/3), gli interni presentano finiture economiche ma decorose; assente impianto di riscaldamento. Copertura a falde con tegole; approvvigionamento idrico occasionale tramite autobotti comunali.

Il plus principale è il terreno pertinenziale di 1.430 m² (14,30 are) che garantisce ampia autonomia esterna, spazio per orto, frutteto e aree relax. Criticità da conoscere: il fabbricato presenta difformità urbanistiche e parti costruite senza regolarizzazione (porzione originaria circa 30 m² ante 1967; ampliamenti successivi non sanabili secondo il CTU), mancanza di fossa IMHOF e possibile rischio di ordinanze di demolizione per la parte non conforme. Sul bene gravano iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (ipoteca mutuo a favore di Credito Siciliano, ruolo esattoriale SERIT e trascrizione di pignoramento). L’immobile è attualmente occupato dai proprietari e non è locato. Valutazione CTU: €42.000.

Posizione: contrada Piano Evoli, a circa 3 km a est di Caltagirone. Contesto rurale tranquillo, strada di accesso locale e panorama agreste; i servizi principali (negozi, scuole, uffici) sono disponibili nel centro di Caltagirone. Opportunità per chi cerca una casa all'asta da recuperare come seconda casa o progetto di investimento a seguito verifica amministrativa.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola rurale (elemento principale) con terreno pertinenziale
• Superficie: costruita mq 98,04 – calpestabile interna mq 83,08 (abitativa mq 63,84 + deposito mq 19,24)
• Piano: piano terra, accesso indipendente – senza ascensore
• Località: contrada Piano Evoli, Comune di Caltagirone (CT) – a circa 3 km dal centro
• Stato: da ristrutturare; non conforme alle norme urbanistiche/edilizie (parte non sanabile)
• Pertinenze: terreno di pertinenza are 14,30 (circa 1.430 m²)
• Classe energetica: non indicata

Valutazione CTU: €42.000 (consultare perizie e atti).