Villa All'asta In Contrada Favarella N69 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con piscina e garage all'asta a caltagirone

All'asta opportunità interessante: villino su due livelli con annessi e piscina nella contrada Favarella di Caltagirone, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e possibilità di valorizzazione.

L'immobile è un villino costituito da piano terra e primo, con retrostanti garage, locale con tettoie in legno e piscina. All'interno è presente un appartamento al piano terra con servizi e annessi; parte dell'area esterna è censita come particella distinta (particella 348 di mq 72). L'intero lotto risulta accatastato, ma una porzione risulta priva di alcune concessioni edilizie ed è indicato un costo stimato per la sanatoria pari a circa €30.000 (riferimento perizia 04/04/2005).

Punti di forza: struttura indipendente su due livelli con piscina privata, presenza di garage e locali di servizio, buona consistenza del lotto e valutazione professionale. Criticità note e trasparenti: alcune opere interne risultano senza concessione edilizia e richiedono pratiche di regolarizzazione, già quantificate nella perizia tecnica. Valore indicato in perizia: €460.000 (CTU 06/06/2003).

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma collegata al comune di Caltagirone (contrada Favarella), contesto tipico siciliano con tranquillità e spazi esterni; comodo per chi cerca privacy a breve distanza dai servizi cittadini e dalle principali vie di collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente con annessi e piscina (lotto residenziale)
• Superficie: villino su 2 livelli + pertinenze; particella pertinenziale mq 72 (part. 348)
• Piano: terra e primo
• Località: Caltagirone, contrada Favarella (CT)
• Stato: accatastato; porzione priva di alcune concessioni edilizie (sanatoria stimata €30.000)
• Pertinenze: garage retrostante, locale con tettoie in legno, piscina, appezzamento di terreno (part. 348)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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