Terreno All'asta In Contrada Valle Bruchi Sn - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 azienda agricola con serre e capannone all'asta a caltagirone

Un'opportunità per investitori e attività agricole: azienda produttiva con serre idroponiche e capannone industriale messa in vendita all'asta in contrada Valle Bruche, a pochi km da Granieri (Caltagirone). Ideale per chi cerca una realtà già attiva nel settore ortofrutticolo o un lotto con ampie superfici per sviluppo.

La proprietà comprende un'estesa superficie agricola di circa 100.265 m² (10,02 ha) con accesso da strade interpoderali e ingresso comodo sia dal lato Caltagirone che da Granieri. All'interno si trovano serre idroponiche coperte (superficie coperta indicativa circa 5.600 m²) attrezzate con impianti di riscaldamento, nebulizzazione e irrigazione, funzionanti e in produzione al momento del sopralluogo. Sono presenti inoltre un capannone ad uso lavorazione e confezionamento con annessi uffici e alloggio custode e una cella frigorifera.

Gli spazi produttivi sono così distribuiti: capannone con superficie lorda intorno a 600 m² (zona lavorazione + uffici e alloggio), serre idroponiche con impianti completi per la coltivazione, pavimentazione industriale e locale cella frigorifera per conservazione. Gli impianti principali risultano presenti e funzionanti, sebbene la relazione segnali normali segni di usura e necessità di manutenzione ordinaria; la struttura portante del capannone non evidenzia cedimenti strutturali rilevanti. Questa composizione rende l'immobile un pacchetto chiavi in mano per produzioni ortofrutticole su larga scala o per rilancio imprenditoriale.

Posizione e servizi: ubicato nella campagna di Caltagirone (CT), contrada Valle Bruche / Granieri, con buoni collegamenti stradali verso il centro abitato e aree commerciali della provincia. Zona a vocazione agricola con attività di confezionamento e filiera ortofrutticola presenti nel territorio; la collocazione è favorevole per logistica e distribuzione regionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola produttiva con capannone e serre idroponiche (lotto n.2)
• Superficie: terreno circa 100.265 m² (10,02 ha); serre coperte ca. 5.600 m²; capannone lorda circa 600 m²
• Piano: struttura a piano terra (capannone e serre); alloggio custode su primo piano interno al capannone
• Località: contrada Valle Bruche / Granieri, Caltagirone (CT)
• Stato: impianti presenti e funzionanti nelle serre; capannone in buone condizioni statiche, necessita manutenzione ordinaria e interventi non strutturali
• Pertinenze: uffici, alloggio custode, cella frigorifera, impianti di riscaldamento, nebulizzazione, irrigazione e stazione di pompaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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