Terreno All'asta In Contrada Valle Bruchi Sn - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno produttivo con serre idroponiche all'asta a granieri (caltagirone)

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta destinato alla produzione agricola: lotto composto da più particelle catastali con serre idroponiche operative e dotazioni impiantistiche consolidate, offerto in asta giudiziaria nella periferia di Granieri (Caltagirone). Ideale per chi vuole entrare subito in azienda o ampliarne l'attività con impianti già installati.

Il lotto comprende serre idroponiche realizzate (data di installazione indicata in perizia: 2004) con area coperta di circa 5.600 m² adibita a produzione. Le strutture sono in ferro zincato ancorate al terreno, con coperture e telo protettivo, impianti di riscaldamento, nebulizzazione, sistema di irrigazione NGS, pompe di sollevamento e quadri elettrici programmabili. La perizia evidenzia funzionalità degli impianti ma anche usura d’esercizio e alcune anomalie agli accessi elettronici; la valutazione tecnica ha tenuto conto di tali aspetti nella stima di mercato.

Caratteristiche principali e vantaggi pratici: terreno produttivo con accessi privati su strade interpoderali, ingresso e piazzale di pertinenza vicino al capannone produttivo; posizione planimetrica favorevole con accesso dalla viabilità verso Granieri. Gli impianti presenti riducono i tempi di avvio dell’attività; la serra è stata valutata dettagliatamente in perizia tecnica e risulta idonea alla produzione ortofrutticola in corso.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Valle Bruche, prossima alla frazione di Granieri (Caltagirone), in un’area con vocazione agricola e vie di collegamento rurale a breve distanza dai centri. La zona offre privacy e spazio operativo, con collegamenti per le forniture energetiche e per l’approvvigionamento idrico necessari all’attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto terreno produttivo con serre idroponiche e impianti produttivi
• Superficie: serre coperte circa 5.600 m²; lotto composto da particelle catastali (vedasi perizia)
• Piano: terreno / strutture in piano terreno
• Località: contrada Valle Bruche - Granieri, Caltagirone (CT)
• Stato: serre funzionanti ma con usura d’esercizio; impianti presenti e in parte da verificare/interventi di manutenzione
• Pertinenze: impianti riscaldamento, nebulizzazione, impianto irrigazione NGS, pompe di sollevamento, quadri elettrici programmabili, sistema ombreggiamento, strutture in ferro zincato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo in perizia (lotto): € 603.100,00 (rif. perizia CTU)

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