Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio 12 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a caltagirone

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi e una posizione ben collegata nella periferia di Caltagirone. Situato al secondo piano di un fabbricato indipendente, il lotto offre ampie superfici esterne e buone potenzialità di ristrutturazione.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 170 m² calpestabili, con balconi e terrazza per complessivi circa 50 m². La distribuzione interna, tipica dell'epoca, comprende soggiorno/pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, bagno e doppio servizio: spazi ampi e divisibili in base alle esigenze familiari. L'accesso avviene mediante scala esterna comune; l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento (sezioni e dettagli da verificare). Le aperture su tutti i lati garantiscono buona luminosità e affacci sia su Via Domenico Tempio che verso l'interno.

Punti di forza: metrature generose, terrazza e balconi estesi, esposizione su più lati e accessibilità indipendente. Il rilievo originario del 2003 segnala finiture discrete e impianto di riscaldamento; tuttavia, aggiornamento tecnico del 2024 indica problemi alla copertura con infiltrazioni che compromettono al momento l'abitabilità: è quindi un immobile ideale per chi valuta un acquisto all'asta con intervento di ristrutturazione mirata o per investitori esperti in riqualificazioni.

Situato nel quartiere Semini, angolo Via G. D'Annunzio / Via Domenico Tempio, il fabbricato si trova in una zona periferica ma collegata alla parte centrale della città, con presenza di servizi commerciali e artigianali nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto E)
• Superficie: circa 170 m² + balconi/terrazza circa 50 m²
• Piano: secondo piano (accesso tramite scala esterna) — senza ascensore
• Località: Caltagirone (zona Semini) — angolo Via G. D'Annunzio / Via Domenico Tempio
• Stato: nel 2003 discreto; aggiornamento tecnico 2024 segnala copertura compromessa e infiltrazioni — non attualmente abitabile (da verificare)
• Pertinenze: balconi e terrazza esterni; quota di terreno pertinenziale comune; accesso indipendente tramite scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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