Villa All'asta In Via Giovanni Mistretta 8 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con ampio giardino all'asta a caltagirone

Un villino indipendente con spazio esterno generoso in vendita all'asta: opportunità ideale per chi cerca privacy, luce e un giardino pronto ad essere valorizzato. Immobile all'asta situato in contesto residenziale tranquillo a sud di Caltagirone.

Questa casa all'asta si sviluppa su un unico livello al piano terra con superficie utile dell'abitazione principale pari a 133,85 mq e locale indipendente adibito a civile abitazione di 54,70 mq. Distribuzione interna composta da cucina-soggiorno, tre camere da letto, uno studio e due servizi; altezza interna 3,00 m per la villa e 3,50 m per il locale annesso.

Punti di forza: lotto di circa 1.000 mq sistemato a giardino e aiuole, veranda e locale abitativo indipendente che può funzionare come dépendance o spazio per ospiti. Superficie commerciale complessiva 315,75 mq. Prezzo base di vendita €70.665,63 (offerta minima €52.999,22); immobile attualmente occupato dal debitore e dal nucleo familiare. Stato di conservazione descritto come discrete condizioni; l’immobile è sprovvisto di A.P.E.

Situato in un'ottima zona residenziale periferica a sud di Caltagirone, il villino offre tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi della città. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni o un investimento da ristrutturare secondo i propri gusti; per informazioni e visite è possibile fare riferimento al portale delle vendite pubbliche in occasione dell'asta giudiziaria a Caltagirone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino singolo (casa unifamiliare)
• Superficie: abitazione principale 133,85 mq (utile netta); locale annesso 54,70 mq; superficie commerciale 315,75 mq; lotto ca. 1.000 mq
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Via Giovanni Mistretta n. 8, Caltagirone (CT)
• Stato: discrete condizioni
• Pertinenze: giardino/aiuole, veranda, locale indipendente adibito a civile abitazione
• Classe energetica: A.P.E. assente (immobile sprovvisto di A.P.E.)

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