Terreno All'asta In Contrada Ficuzza - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Azienda agricola all'asta a Caltagirone: vigneto produttivo con serre

Immergiti nell'opportunità unica di possedere un'azienda agricola pienamente operativa. Questo splendido vigneto, situato nell'agro di Caltagirone, è disponibile all'asta, offrendo un investimento strategico nel settore vitivinicolo.

L'immobile all'asta comprende un vasto appezzamento di terreno di circa 6 ettari (62.067 mq), interamente dedicato alla viticoltura. Il vigneto, con un'età fisiologica di 5-6 anni, è in piena fase produttiva, garantendo già un'ottima resa con diverse cultivar di uva da tavola come Victoria, Blanck Magic e Red Globe.

Il sesto d'impianto a tendone, con robusti paletti in cemento precompresso e tendaggi in polietilene, assicura protezione e qualità. L'azienda è dotata di un impianto di irrigazione computerizzato ed efficiente, alimentato da un pozzo trivellato e ben tre invasi per l'accumulo delle acque, tutti regolarmente autorizzati. Presenti anche moderne serre per l'accelerazione della maturazione e un piccolo uliveto.

Sono presenti due fabbricati rurali funzionali alle esigenze aziendali. Questi, sebbene attualmente non accatastati, sono sanabili con una spesa contenuta stimata in Euro 2.500,00, inclusa nel valore complessivo dell'immobile. Questo acquisto all'asta offre un potenziale di crescita e sviluppo significativo.

Situata in Contrada Ficuzza – Venti Salme, nei pressi del Fiume Ficuzza e dell'area boschiva di S. Pietro, la proprietà gode di un contesto naturalistico. La zona di Caltagirone è rinomata per la sua vocazione agricola, ideale per la coltivazione di fruttiferi e uve di alta qualità, con un terreno pedologicamente ottimo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Azienda agricola (vigneto, uliveto, serre) con fabbricati rurali
• Superficie: 6.20.67 ettari (circa 62.067 mq)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Caltagirone, Contrada Ficuzza
• Stato: Vigneto produttivo, impianto irriguo efficiente, fabbricati rurali da sanare
• Pertinenze: Pozzo irriguo, 3 invasi, serre, uliveto, fabbricati rurali
• Classe energetica: Non applicabile

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