Appartamento All'asta In Pontino N 18 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa singola storica all'asta nel centro di Caltagirone

Un'opportunità unica attende chi cerca un immobile all'asta nel cuore pulsante di Caltagirone. Questa casa singola, ricca di storia e potenziale, è la tela perfetta per realizzare la dimora dei tuoi sogni, combinando fascino antico e comfort moderni dopo una sapiente ristrutturazione.

Distribuita su quattro livelli, questa spaziosa proprietà di circa 112 mq abitabili offre ampi ambienti ideali per famiglie o per chi desidera metrature generose. I 7 vani si sviluppano armoniosamente dal piano interrato al sottotetto, garantendo funzionalità e privacy per ogni esigenza.

Al piano terra, con accesso diretto da Via Pontino, troviamo una accogliente saletta d'ingresso, un bagno, un soggiorno, un vano letto, disimpegno, ripostiglio e un gradevole terrazzino di 7 mq. Il piano primo ospita una cucina, un secondo bagno, un disimpegno e una vasta terrazza-veranda di 25 mq. Il sottotetto presenta un ulteriore vano letto di 20 mq, mentre l'interrato dispone di una cantina di 12 mq, ideale come spazio deposito.

Gli interni, pavimentati in ceramica e con pareti tinteggiate, presentano infissi interni in legno e esterni in alluminio. Si segnalano alcune criticità come la pavimentazione sconnessa nel soggiorno e infiltrazioni da un immobile adiacente, oltre alla necessità di rimuovere una copertura abusiva sul terrazzo al primo piano, facilmente ripristinabile con un costo stimato di 800 euro. Questi interventi offrono l'opportunità di personalizzare e valorizzare l'immobile a proprio gusto.

La proprietà include una pratica cantina al piano interrato e spazi esterni sui terrazzi e verande per un totale di circa 32 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto nel contesto storico della città.

Situato nella prestigiosa zona “A” del centro storico di Caltagirone, l'immobile gode di una posizione privilegiata, servita da tutte le principali utenze pubbliche e a pochi passi da servizi e attività commerciali. Un'occasione imperdibile per vivere nel cuore pulsante di una città d'arte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa singola su più livelli (Vani 7)
• Superficie: Abitabile 112 mq + Cantina 12 mq + Terrazzi 32 mq
• Piano: Interrato, Terra, Primo, Sottotetto
• Località: Caltagirone, centro storico
• Stato: Necessita interventi di ripristino e regolarizzazione
• Pertinenze: Cantina, terrazzi, veranda
• Classe energetica: APE disponibile in perizia

Valuti un acquisto all'asta per fare un investimento mirato? Siamo a tua disposizione per guidarti passo passo in questa interessante opportunità.