Appartamento All'asta In Via San Vincenzo De Paoli, N 7, (via Luisa Di Marillac) - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a caltagirone

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in centro storico di Caltagirone. Appartamento luminoso al primo piano offerto in vendita giudiziaria, ideale per chi cerca una soluzione abitabile subito con metrature generose.

L'appartamento (abitazione di tipo economico) sviluppa una superficie utile di 116,16 mq con superficie coperta di 135,97 mq. Si accede da un vano comune al primo piano: ingresso, ampio soggiorno di circa 28,8 mq con affaccio su balcone, cucina vivibile di circa 23,4 mq, due camere da letto (20,4 mq e 12,6 mq), doppi servizi (uno con zona lavanderia), corridoio e ripostiglio. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e offrono ampi spazi giorno/notte. L'unità è in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di interventi urgenti.

Punti di forza: soggiorno e cucina molto vivibili, balcone verso la via principale, buona luminosità grazie anche al pozzo luce di proprietà condominiale, immobile regolarizzato con concessione in sanatoria rilasciata nel 1985 e certificato di agibilità del 1991. L'immobile è attualmente occupato a titolo gratuito dalla madre del proprietario (da verificare tempi e modalità di rilascio). Valore di stima indicato in perizia: € 95.069,00.

Contesto e servizi: collocato in edificio a più piani in zona urbana (zona B1), con vicinanza a servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti cittadini di Caltagirone. Perfetto per chi cerca una casa comoda in centro città o un investimento da valorizzare, anche in vista di partecipazione a un'asta giudiziaria a Caltagirone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: utile 116,16 mq (coperta 135,97 mq) + balcone 7,85 mq + pozzo luce 12,35 mq
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: Caltagirone (CT)
• Stato: ottime condizioni; sanato con concessione in sanatoria (1985); agibilità 19/11/1991
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esterna esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da produrre)
• Consistenza: 5,5 vani
• Valore di stima (perizia CTU): € 95.069,00
• Note sul possesso: occupato a titolo gratuito (presenza in loco della madre del proprietario)

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