Attivita Commerciale All'asta In Via Carcere 48 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a caltagirone

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in buono stato, con garage pertinenziale, ubicato in contesto condominiale comodo e servito nel cuore di Caltagirone. Ideale per chi cerca spazio, accessibilità e una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al 3° piano servito da ascensore, con superficie calpestabile interna di 108 mq e tre balconi per 14 mq complessivi; superficie commerciale 130,85 mq. Interni ben distribuiti con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, lavanderia e bagno. Pavimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati, infissi in alluminio anodizzato e impianto di riscaldamento presente garantiscono comfort immediato.

Completa la proprietà un garage al piano terra con superficie utile di 20 mq (superficie commerciale 28 mq), dotato di porta basculante in ferro. Lo stato conservativo è buono: ambienti puliti e mantenuti, pronto per essere utilizzato o personalizzato. Classe energetica disponibile (APE allegato).

Posizione e servizi: l'unità fa parte di un complesso che affaccia su via Duca di Camastra, con accessi principali da via Giuseppe Pitrè; zona tranquilla ma ben collegata ai servizi locali, esercizi commerciali e vie di comunicazione principali di Caltagirone. Contesto condominale con aree libere comuni e facilità di accesso pedonale e carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di complesso condominiale
• Superficie: 108 mq netti calpestabili (balconi 14 mq); superficie commerciale 130,85 mq
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: via Giuseppe Pitrè n. 4, Caltagirone (CT)
• Stato: buono stato di conservazione, pronto da abitare
• Pertinenze: garage al piano terra (utile 20 mq, commerciale 28 mq)
• Classe energetica: presente (APE allegato)

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