Ufficio All'asta In Via Gesualdo Bufalino N 1 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con 9 vani all'asta a caltagirone

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con metratura importante e visibilità: ufficio di 216 mq posto al primo piano di un edificio polifunzionale, proposto in asta giudiziaria a Caltagirone. Ideale per investitori o per chi desidera subentrare a una locazione già avviata.

L’immobile è classificato catastalmente A/10 e offre una consistenza di 9 vani per una superficie catastale di 216 mq; si trova al piano 1 dell’edificio in Via Gesualdo Bufalino n.1, in un contesto che ospita abitazioni, uffici e locali commerciali. La rendita catastale è pari a € 1.371,19.

Attualmente l’unità è occupata in forza di contratto di affitto registrato il 20.05.2014 (rinnovato automaticamente alla prima scadenza) con canone annuo dichiarato di € 11.400,00 oltre IVA; il contratto è opponibile alla procedura, informazione rilevante per chi valuta un investimento redditizio o l’acquisizione per uso diretto. Si segnala che, come riportato nella perizia, le unità potrebbero presentare alcune difformità tecniche regolarizzabili: è consigliata verifica documentale preventiva.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile con distribuzione a più vani, posizione in edificio mista che garantisce passaggio e servizi, e potenziale redditività data la presenza del contratto di locazione in essere. Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE) specifico per questo lotto; l’eventuale redazione potrà essere eseguita in corso di vendita o dopo aggiudicazione.

Prezzo base asta €133.650 (offerta minima ammissibile €100.238). Opportunità interessante in asta giudiziaria Caltagirone per chi cerca un ufficio all'asta con potenziale di reddito e ampie superfici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 216 mq (superficie catastale)
• Piano: 1
• Località: Caltagirone (CT), Via Gesualdo Bufalino n.1
• Stato: in uso come ufficio, occupato da contratto di affitto opponibile (registrato 20.05.2014); condizioni da verificare
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato per il lotto)

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