Magazzino All'asta In Via Gesualdo Bufalino N 1 - 95041 Caltagirone (CT) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 magazzino spazioso 259 mq all'asta a caltagirone

Opportunità per investitori: ampio magazzino proposto all'asta in contesto polifunzionale nel centro produttivo di Caltagirone. Un immobile all'asta adatto a chi cerca una soluzione uso deposito/logistica con potenziale reddito da locazione.

Il bene è un magazzino/locale deposito (categoria C/2, classe 6) con superficie catastale di 259 mq, situato al piano S1 di un edificio polifunzionale in Via Gesualdo Bufalino n.1. La rendita catastale è pari a € 641,96; la perizia identifica l'unità come mq. 259, sub. 60, foglio 108, particella 2508.

Attualmente l'immobile è occupato da terzi in forza di un contratto di locazione registrato il 20/05/2014, opponibile alla procedura; il contratto, riferito anche ad altre unità, prevede un canone annuo di € 11.400,00 oltre IVA. Si tratta pertanto sia di un'opportunità per chi cerca un immobile a reddito sia di un acquisto che richiede valutazione del rispetto dei termini contrattuali: trasparenza e verifica in sede di visita sono raccomandate.

L'unità fa parte di un complesso misto con uffici, attività commerciali e residenze: una posizione che assicura presenza di servizi e potenziale domanda per usi logistici o di deposito. Classe energetica non disponibile in perizia (APE non allegata).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (C/2)
• Superficie: 259 mq (superficie catastale)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Caltagirone (CT), Via Gesualdo Bufalino n.1
• Stato: facente parte di edificio polifunzionale; informazioni sullo stato conservativo nella perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegata)
• Rendita catastale: € 641,96
• Occupazione: locato con contratto registrato (20/05/2014), canone annuo €11.400 + IVA (opponibile alla procedura)

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