Ampio Appartamento In Villa In Via Del Re, Caltagirone (CA)

Descrizione

AMPIO APPARTAMENTO IN VILLA IN VIA DEL RE, CALTAGIRONE (CA)

Lotto 10
Appartamento in Caltagirone, Via del Re n.13, piano 1, consistenza 6,5 vani, fabbricato entro un villino.
Indice di prestazione energetica C.

E' un fabbricato in villa, a due elevazioni fuori terra oltre un piano mansardato, con garage seminterrato con accesso a livello dalla corte del fabbricato, stante la notevole pendenza del terreno nella parte sud.

La zona è in notevole pendenza per cui il lotto è sopraelevato rispetto alla strada comunale e sono stati realizzati terrazzamenti ed opere di contenimento.

L’accesso avviene da via Del Re n. 13 mediante cancello carrabile e cancelletto pedonale in ferro verniciato.
La recinzione è in muratura con sovrastante rete metallica e paletti in ferro, ad eccezione del confine ovest, dove è interamente in muratura.

La stradella d’accesso ed il cortile sono pavimentati con lastre di calcestruzzo mentre la zona circostante il fabbricato in parte ha
pavimentazione in monocottura e in parte vi sono realizzate aiuole con prato inglese.
La parte retrostante al fabbricato, scoscesa, è terrazzata e arborata.

Il fabbricato è a due elevazioni fuori terra, oltre un piano mansardato.
Venne edificato negli anni ‘70 del secolo scorso e si presenta in discrete condizioni.
Ha struttura in cemento armato, solai in latero-cemento e copertura inclinata a due falde con una porzione a terrazza.
I prospetti sono con intonaco rifinito a tonachina con aggetti e balconi in cemento armato intonacato.

Il primo piano è costituito da:
- un ingresso-soggiorno, salone, cucina, corridoio, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, due cabine armadio, bagno, doppio servizio, ed un ripostiglio.
Per una superficie netta interna di mq 126,73, e lorda di mq 147,60.
Sono inoltre presenti due ballatoi ed una terrazza, accessibile dalla cucina.

All’appartamento si accede dal vano scala mediante portoncino blindato.