Appartamento All'asta In Via Roma, 72 - 95040 Camporotondo Etneo (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a camporotondo etneo

All'asta proponiamo un appartamento ampio e luminoso con garage, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dal centro di Camporotondo Etneo. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

L’immobile è un appartamento posto al piano secondo di stabile civile (edificato tra 1993 e 1997) composto da 6 vani che offrono ampi spazi abitativi e buona distribuzione interna. Il balcone presenta una veranda realizzata senza comunicazione al Comune: l’abuso è sanabile con presentazione di CILA (sanzione €1.000, diritti €150 e parcella tecnica stimata ~€1.000), costo complessivo indicativo ~€2.500. L’appartamento viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e senza garanzie.

Completa la proprietà un garage al piano sottostrada di 22 mq (categoria C/6), con accesso da rampa condominiale. Per il garage non è stato rinvenuto il certificato di agibilità del piano sottostrada; il CTU tuttavia ha rilevato che il piano garage rispetta quanto indicato nella relazione tecnica comunale. Vendita chiara ma da valutare per chi necessita della piena regolarità documentale.

Punti di forza: spazi generosi (6 vani) adatti a una famiglia, presenza di pertinenza garage comoda per parcheggio e deposito, contesto residenziale e posizione su Via Roma. Prezzo base: €40.500 (lotto unico). Si segnala la vendita a corpo e senza garanzia per vizi occulti, come specificato nella perizia.

Il quartiere offre servizi tipici di centro paese, con collegamenti e attività a breve distanza; la posizione su Via Roma facilita gli spostamenti e l’accesso ai servizi comunali di Camporotondo Etneo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con garage
• Superficie: appartamento — superficie non specificata in perizia (6 vani); garage 22 mq
• Piano: appartamento piano secondo; garage piano sottostrada (accesso da rampa)
• Località: Camporotondo Etneo (CT), Via Roma n.72
• Stato: edificato 1993–1997; veranda posta sul balcone da sanare con CILA (costo stimato ~€2.500); garage agibilità non rinvenuta ma conforme alla relazione tecnica comunale
• Pertinenze: garage categoria C/6 sub. 29, superficie 22 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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