Appartamento All'asta In Via Etna, 18, 95040 Camporotondo Etneo Ct, Italia Camporotondo Etneo, Catania - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale con ampia terrazza all'asta a Camporotondo Etneo

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con grande spazio esterno: monolocale libero al terzo piano con terrazza pertinenziale ideale per chi desidera vivere all'aperto pur restando in centro abitato. La vendita è giudiziaria, acquistabile tramite asta telematica.

L'unità è un monovano catastale di 52 m² (consistenza 2 vani) con ingresso dal vano scala condominiale servito da ascensore. Internamente troviamo un unico ambiente con angolo cottura, servizio igienico e una terrazza pertinenziale di circa 90 m² con porzione coperta che si raccorda a balcone. Pavimenti in gres chiaro, infissi in alluminio bianchi con avvolgibili, portoncino blindato; le tinteggiature interne risultano in stato di degrado e manca la porta interna tra il monovano e il servizio igienico.

Il lotto include inoltre un posto auto scoperto (14 m²) sulla corte carrabile e un deposito al piano sottostrada di circa 7–8 m². Tre dei quattro prospetti dell’appartamento risultano liberi, garantendo buona luminosità. Disponibilità immediata: appartamento, posto auto e deposito sono liberi.

Trasparenza sugli aspetti urbanistici e sui costi: nel sopralluogo sono state riscontrate difformità edilizie, alcune sanabili (regolarizzazioni e aggiornamenti catastali) e altre non sanabili che richiederebbero demolizione e ripristino. Stima indicativa degli oneri per regolarizzazione e ripristino: circa €14.000; spese condominiali insolute rilevate: €4.787,18. Prezzo base d'asta: €30.000 (offerta minima €22.500), rilancio minimo €500; cauzione non inferiore al 10% dell'offerta.

L'immobile si trova in zona residenziale consolidata (zona territoriale omogenea B.1) di Camporotondo Etneo (CT), in un complesso realizzato tra il 1997 e il 2014. La posizione è comoda e inserita in contesto prevalentemente residenziale, vicino alle principali vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento) all'asta
• Superficie: 52 m² catastali (escluse aree scoperte 38 m²); terrazza pertinenziale circa 90 m²
• Piano: terzo (accesso da vano scala condominiale, edificio con ascensore)
• Località: Via Etna nn. 16/18, Camporotondo Etneo (CT)
• Stato: da ristrutturare / tinteggiature in degrado; difformità urbanistiche presenti (vedi testo)
• Pertinenze: posto auto esterno 14 m²; deposito piano sottostrada ~7–8 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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