Appartamento All'asta In Via Luigi Capuana N1 - 95040 Camporotondo Etneo (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con soffitta all'asta a Camporotondo Etneo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in un contesto residenziale. Proposto tramite asta giudiziaria a Camporotondo Etneo, l'appartamento è parte del complesso "Orange's Park" e si presta a interventi personalizzati per valorizzarne gli spazi.

Appartamento su due livelli (piano 2 + sottotetto) con superficie catastale totale di 194 mq (superficie utile interna del piano secondo circa 115 mq e soffitta al piano terzo di circa 90 mq non abitabile). Distribuzione: ingresso-salone, camera da pranzo, soggiorno collegato alla cucina, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, lavanderia con WC, disimpegni e scala interna in ferro verso la soffitta. La soffitta ha altezze non conformi all'uso abitativo (max 2,20 m; min 1,15–1,25 m).

Stato conservativo e lavori necessari: l'unità necessita di interventi di regolarizzazione e ripristino — sul piano secondo sono state rilevate modifiche distributive da sanare tramite CILA tardiva; il piano terzo presenta tramezzature e finestre velux da demolire e ripristinare. Mancano la maggior parte degli infissi interni e l'impianto di riscaldamento autonomo (presente solo una pompa di calore in cucina); sono inoltre segnalate umidità locali e fessurazioni nel ballatoio. I costi stimati per la regolarizzazione e il ripristino sono indicativamente € 6.140,00 (oltre oneri professionali), importo già considerato nella perizia.

Plus e potenzialità: volumetria complessiva generosa e disposizione interna che consente soluzioni funzionali e moderne; accesso al lotto tramite cancello carrabile e pedonale; ubicazione all'interno di un complesso condominiale curato. Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia e la documentazione urbanistica sono disponibili per consultazione prima dell'offerta nell'ambito dell'asta giudiziaria.

Situazione e servizi: ubicato nel Comune di Camporotondo Etneo (CT), il complesso è inserito in un contesto residenziale consolidato; visite e informazioni sono gestite dal custode e dal professionista delegato, come da avviso di vendita. Si consiglia di visionare la perizia completa e l'immobile in loco prima di partecipare come offerente all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano 2 + sottotetto)
• Superficie: catastale totale 194 mq (utile piano 2 ≈ 115 mq; soffitta ≈ 90 mq)
• Piano: secondo + terzo sottotetto (soffitta non abitabile)
• Località: Camporotondo Etneo (CT), complesso "Orange's Park", via Luigi Capuana n.1
• Stato: da ristrutturare / regolarizzare; difformità interne e lavori di ripristino necessari
• Pertinenze: soffitta non abitabile, accesso condominiale, cancello carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Camporotondo Etneo? Siamo a disposizione per informazioni e visite guidate.