Appartamento All'asta In Via Antonino Corsaro, 12, 95040 Camporotondo Etneo Ct, Italia Camporotondo Etneo, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a Camporotondo Etneo

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento con garage e corte esclusiva nel centro di Camporotondo Etneo. Un'opportunità per acquistare una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni e buona potenzialità di rendimento in un contesto residenziale consolidato.

L'immobile è un appartamento di 5 vani (salone, due camere, soggiorno-cucina), bagno, lavanderia, ripostiglio e corridoio; superficie lorda coperta rilevata 118 mq e ampi spazi esterni (balconi/terrazze) per complessivi 187 mq. Situato al piano rialzato con accesso da vano scala, presenta una corte di pertinenza esclusiva. Stato di conservazione: mediocre, con evidenti fenomeni di umidità e l’impianto di riscaldamento attualmente fuori servizio per rottura della tubazione di mandata; l’impianto elettrico è dichiarato adeguato alla normativa vigente.

Completa la proprietà un garage seminterrato di 23 mq (posizione di testata, con limitata manovrabilità). L’abitazione fa parte di un complesso realizzato negli anni ’90 e dispone di certificato di abitabilità; alcune modifiche interne sono state eseguite senza autorizzazioni ma rientrano, secondo la perizia, negli interventi di “manutenzione straordinaria” e richiedono aggiornamento della pianta catastale. L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore con residenza annessa; spese condominiali ordinarie indicate pari a €74,40 ogni due mesi.

Punti di forza: posizione centrale a Camporotondo Etneo, ampia superficie esterna e corte esclusiva, disponibilità di garage; ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione. Criticità: condizioni di manutenzione da ripristinare (soprattutto impianto di riscaldamento) e immobile occupato, elementi da considerare nell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani) con garage e corte esclusiva
• Superficie: appartamento 118 mq (coperti) + 187 mq balconi/terrazze (superfici esterne) • Garage: 23 mq
• Piano: piano rialzato (accesso da vano scala)
• Località: via Corsaro n.12, Camporotondo Etneo (CT)
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; riscaldamento fuori servizio; impianto elettrico a norma
• Pertinenze: corte esclusiva e garage seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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