Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 7 - 95040 Castel Di Iudica (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e pertinenza all'asta a Castel d'Iudica

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta situato nel centro di Castel d'Iudica, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno e possibilità di intervento. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e presenta caratteristiche che lo rendono interessante sia per uso personale sia per investimento.

L'appartamento è un'abitazione a piano terra (ingresso da Via Cesare Battisti) di circa 70 mq calpestabili, con vano cucina-pranzo, due camere da letto e un bagno. L'edificio principale ha pianta rettangolare (5,00 x 12,90 m), copertura con terrazza accessibile mediante scala esterna e altezza interna di circa 3,00 m. Gli ambienti si presentano in condizioni discrete: pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno con avvolgibili, porte interne tamburate e impianto elettrico sottotraccia.

Completa la proprietà un'area esterna di circa 330 mq e una pertinenza indipendente (vano di servizio di circa 10,30 x 3,20 m, suddiviso in tre locali destinati a ripostiglio/forno). Si segnala che la pertinenza è risultata abusiva secondo la documentazione comunale e, secondo la perizia tecnica, è da demolire (irregolarità non sanabile). Mercato e pratiche catastali evidenziano inoltre la necessità di aggiornamento del tipo mappale.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in zona residenziale di Castel d'Iudica (CT), con accesso carrabile e pedonale da Via Cesare Battisti. La località offre i servizi tipici del paese e buone connessioni verso i centri limitrofi della provincia di Catania, rendendo l'immobile comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza e terreno
• Superficie: fabbricato principale 70,00 mq; terreno 330,00 mq
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Castel d'Iudica (CT), Via Cesare Battisti n.7
• Stato: condizioni discrete; pertinenza in modeste condizioni e abusiva (da demolire)
• Pertinenze: vano pertinenziale 10,30 x 3,20 m (3 vani), accesso da cortile; terrazza praticabile
• Classe energetica: attestazione APE redatta (valore indicato in perizia)

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