Terreno All'asta In Contrada Turcisi - 95040 Castel Di Iudica (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo produttivo con invaso all'asta a Castel di Judica

All'asta: ampio terreno agricolo destinato alla coltivazione di agrumi, un'opportunità per imprese agricole o per chi cerca un terreno produttivo in zona rurale. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Il lotto comprende una superficie complessiva di Ha 16.23.14 (circa 162.314 m²) destinata a agrumeto, con presenza catastale di un fabbricato rurale (particella 71). Sul terreno è stato realizzato un invaso artificiale di raccolta e rilancio delle acque irrigue — utile per l'irrigazione ma attualmente non risultante in catasto e privo di autorizzazioni.

Punti di forza: estensione consistente ideale per coltivazioni su larga scala, presenza di invaso per l'approvvigionamento idrico (capacità stimata ~60.000 m³) e fabbricato rurale per rimessa o deposito attrezzi. Criticità note: l'invaso necessita di regolarizzazione amministrativa con un costo stimato in circa €5.000, somma già detratta dal prezzo base d'asta.

Contesto: il terreno è situato in contrada Turcisi, Comune di Castel di Judica (CT), in area rurale collegata alla viabilità locale. Soluzione adatta sia a operatori agricoli che a privati interessati a un immobile all'asta con grande estensione e potenzialità irrigue.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrumeto) con fabbricato rurale
• Superficie: Ha 16.23.14 (circa 162.314 m²)
• Piano: terreno (no piani)
• Località: Castel di Judica, contrada Turcisi (CT)
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; invaso artificiale non autorizzato da regolarizzare
• Pertinenze: fabbricato rurale (part. 71)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: €71.193,00 (costo regolarizzazione invaso stimato €5.000 già decurtato)
• Incremento minimo in gara: €1.500,00

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