Appartamento All'asta In Via Roma 126 - 95040 Castel Di Iudica (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a Castel di Iudica

Entrata emozionale: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale in centro storico. Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una terrazza privata, ideale per chi vuole ristrutturare a proprio gusto o investire in un acquisto immobiliare competitivamente valutato.

Descrizione: si tratta di un'abitazione indipendente posta al piano primo con ingresso esclusivo dalla via Roma n.126. La superficie commerciale utilizzata per la stima è di 109,85 mq (superficie coperta 95,10 mq + superfici non residenziali considerate), con ambienti composti da cucina, ampia sala pranzo/salotto, disimpegno, un vano letto principale con balcone su via Roma, un piccolo vano letto (utilizzabile come ripostiglio), bagno e lavanderia. Completa la proprietà una terrazza di pertinenza sulla quale sono presenti un locale serbatoi e una piccola tettoia in legno risultate abusive (non regolarizzabili secondo la normativa sismica vigente).

Punti di forza e criticità: l'immobile si trova in pieno centro storico, con ingresso autonomo e ampi vani che consentono una riorganizzazione funzionale degli spazi; la terrazza rappresenta un valore aggiunto raro nella zona. Criticità da considerare: lo stato generale è di disuso/abbandono con evidenti problemi di umidità nei soffitti e una fessurazione significativa nell'angolo nord-est (tra cucina e lavanderia); assenza di impianto di riscaldamento. Sono stimate spese per regolarizzazioni e adeguamenti pari a quanto indicato in perizia (demolizione delle parti abusive stimata in circa €3.000 e oneri per pratiche catastali/urbanistiche).

Contesto e servizi: posizionato su via Roma, la proprietà si trova nel cuore del centro storico di Castel di Iudica, a breve distanza da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La zona, caratterizzata da edifici storici, garantisce visibilità e una comoda vita di paese pur restando ben collegata alle principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 109,85 m² (coperta 95,10 m²; non residenziale 29,50 m² considerata ai fini commerciali)
• Piano: primo (accesso da portone in via Roma n.126)
• Località: Castel di Iudica (CT)
• Stato: in disuso/abbandono; necessita ristrutturazione e interventi strutturali/locali da regolarizzare
• Pertinenze: terrazza privata; locale serbatoi e tettoia in legno presenti sulla terrazza (opere abusive non regolarizzabili)
• Classe energetica: indice di prestazione energetica Ep 241,34 kWh/m²anno

Valore e opportunità: immobile all'asta con base d'asta indicata nella perizia; ottima opportunità per investitori o privati in cerca di una casa all'asta da ristrutturare nel centro storico.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni per un acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo.