Ufficio All'asta In Via Caporale Pietro Pennisi - 95040 Castel Di Iudica (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Ufficio versatile all'asta a Castel di Iudica

Un'opportunità imperdibile per professionisti e investitori: un ufficio all'asta a Castel di Iudica che offre spazi funzionali e un ottimo potenziale. Questa è la tua occasione per acquisire un immobile con un investimento intelligente.

Situato al piano terra di un fabbricato in Via Caporale Pietro Pennisi, questo ufficio di 36 mq catastali (29,20 mq utili) si presenta come un ambiente rettangolare, versatile per diverse esigenze professionali. L'ingresso è caratterizzato da una doppia porta in metallo ed alluminio con vetri, garantendo luminosità e sicurezza.

Internamente, l'immobile dispone di un vano principale con pavimento in gres porcellanato chiaro e pareti tinteggiate in tonalità vivaci (tre chiare e una verde). Un secondo vano, con le stesse finiture, amplia lo spazio lavorativo. È presente un piccolo servizio igienico con due sanitari e una finestrella per l'aerazione, anche se necessita di rivestimenti alle pareti per completarne la funzionalità.

L'immobile presenta alcune difformità interne rispetto alla planimetria catastale, con un servizio igienico diviso. Tuttavia, queste distribuzioni interne sono regolarizzabili con opere di piccola entità e costi contenuti, già stimati e detratti dal valore venale, rendendo l'acquisto all'asta ancora più conveniente.

L'ufficio si trova in una posizione periferica a Castel di Iudica, tra le frazioni di San Giuseppe e Giumarra, lungo un'arteria principale (S.P. 25/ii). La zona, sebbene con poche attività commerciali immediate, offre un ambiente tranquillo e collegamenti stradali essenziali, con un supermercato e altri servizi a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio
• Superficie: 36 mq catastali (29,20 mq utili)
• Piano: Terra
• Località: Castel di Iudica (CT)
• Stato: Discrete condizioni, con piccole difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: Servizio igienico interno

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